巢湖市夏阁片区城市更新项目设计招标公告

 

1.招标条件

1.1 项目名称：巢湖市夏阁片区城市更新项目设计

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：巢湖市发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：巢湖市发展改革委关于同意巢湖市夏阁片区城市更新项目立项的批复，巢发改投字〔2026〕103号

1.4 招标人：安徽居巢经济开发区投资有限公司

1.5 项目业主：安徽居巢经济开发区投资有限公司

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：巢湖市夏阁片区城市更新项目设计

2.2 招标项目编号：2026AFMBZ50996  

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段

2.4 招标项目标段编号：2026AFMBZ50996    

2.5 建设地点：安徽省合肥市巢湖市

2.6 建设规模：巢湖市夏阁片区城市更新项目设计主要包括：智铸镁合金零部件产业园、巢湖市镁基新材料创新产业基地及配套基础设施项目、合肥巢湖化工园区扩区项目、夏阁园区停车场建设工程等四个子项。其中：（1）智铸镁合金零部件产业园：用地约110亩，新建熔铸、镁水压铸、包装、加工厂房约7万平方米，项目建安费约3亿元。该项目最大单体建筑面积小于2万平方米、大于5000平方米，建筑高度最大不超过24米、最大跨度30米以内。（2）巢湖市镁基新材料创新产业基地及配套基础设施项目：用地约153亩，建设以镁基新材料精密加工、压铸成型、研发中试及产业协同为核心的现代化产业区基础设施及设备。总建筑面积10万平方米，项目建安费约4.4亿元。该项目最大单体建筑面积小于2万平方米、大于5000平方米，建筑高度最大不超过24米、最大跨度30米以内。（3）合肥巢湖化工园区扩区项目：扩区范围面积为148.85公顷，扩区内基础设施项目占地约150余亩，主要包括标准化厂房8万平方米、园区内道路、供排水设施、综合管线等为化工园区服务的配套设施，项目建安费约8亿元。该项目最大单体建筑面积小于2万平方米、大于5000平方米，建筑高度最大不超过24米、最大跨度30米以内。给水管最大管径小于1000mm、污水管管径500-800mm，雨水管管径500-1400mm，道路等级最大为城市次干路。（4）夏阁园区停车场建设工程：利用现状闲置场地建设光储一体化智慧停车场，停车场入口硬化改造等。项目建安费约1000万元。具体详见招标文件。

2.7 项目投资估算：建安费约155000万元

2.8 设计服务期限：设计周期自合同签订之日起150日历天（含各环节报批审查时间），服务期限自合同签订之日起至各子项范围内所有项目竣工验收完成止。详见招标文件。

2.9 招标范围：巢湖市夏阁片区城市更新项目设计主要包括：智铸镁合金零部件产业园、巢湖市镁基新材料创新产业基地及配套基础设施项目、合肥巢湖化工园区扩区项目、夏阁园区停车场建设工程等四个子项。其中：（1）智铸镁合金零部件产业园：用地约110亩，新建熔铸、镁水压铸、包装、加工厂房约7万平方米，项目建安费约3亿元。该项目最大单体建筑面积小于2万平方米、大于5000平方米，建筑高度最大不超过24米、最大跨度30米以内。（2）巢湖市镁基新材料创新产业基地及配套基础设施项目：用地约153亩，建设以镁基新材料精密加工、压铸成型、研发中试及产业协同为核心的现代化产业区基础设施及设备。总建筑面积10万平方米，项目建安费约4.4亿元。该项目最大单体建筑面积小于2万平方米、大于5000平方米，建筑高度最大不超过24米、最大跨度30米以内。（3）合肥巢湖化工园区扩区项目：扩区范围面积为148.85公顷，扩区内基础设施项目占地约150余亩，主要包括标准化厂房8万平方米、园区内道路、供排水设施、综合管线等为化工园区服务的配套设施，项目建安费约8亿元。该项目最大单体建筑面积小于2万平方米、大于5000平方米，建筑高度最大不超过24米、最大跨度30米以内。给水管最大管径小于1000mm、污水管管径500-800mm，雨水管管径500-1400mm，道路等级最大为城市次干路。（4）夏阁园区停车场建设工程：利用现状闲置场地建设光储一体化智慧停车场，停车场入口硬化改造等。项目建安费约1000万元。本项目设计招标内容包括完成上述建设规模范围内四个子项项目的工程勘察、测绘、规划方案及深化设计（含能评、安评、交评、环评、人防、消防、绿建、水土保持等各专项设计（如涉及））、可研报告、初步设计（含概算编制）、施工图设计（含基坑支护设计）、各专项设计专家评审、配套工程设计、消防设计及审查、装修设计、亮化设计，标识标牌设计，信息智能化设计等。具体详见招标文件。

2.10 项目类别：工程服务

2.11 质量标准：合格

2.12 合同估算价：1395万元

2.13 其他：无

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：

3.1.1.1投标人须同时具备以下（1）和（2）设计资质：

（1）房屋建筑工程须具备下列设计资质之一：

①建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上工程设计资质；

②建筑行业工程设计乙级及以上工程设计资质；

③工程设计综合甲级资质。

（2）市政公用工程须具备下列设计资质之一：

①市政行业（排水工程和道路工程）专业乙级及以上工程设计资质；

②市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上工程设计资质；

③市政行业乙级及以上工程设计资质；

④工程设计综合甲级资质。

3.1.1.2投标人须具备以下工程勘察资质之一：

①工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上资质；

②工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质；

③工程勘察综合类甲级资质或工程勘察综合资质甲级。

3.1.2 投标人业绩要求：自2021年01月01日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备单个合同工程投资额不低于5亿元的建筑工程设计业绩。

3.1.3 项目负责人资格要求：项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格。

3.1.4 项目负责人业绩要求：无。

3.1.5 投标人财务要求：无。

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方总数量不超过3家，本项目工程设计任务须由联合体牵头方承担；承担本项目相应行业工程设计任务的，须满足3.1.1.1对应工程设计资质；承担本项目工程勘察工作，须满足投标人资格要求3.1.1.2条的工程勘察资质；

（2）拟派项目负责人须由承担工程设计任务一方提供，并满足3.1.3条资格要求；

（3）联合体各方均须符合3.1.6信誉要求；

（4）如联合体投标的，投标人业绩须由承担设计任务的任意一方提供；

（5）同一专业工程由两个单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业工程由不同单位分别承担的，按照各单位的相应资质确定联合体的资质。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：无

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2026年08月28日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心网站查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1 款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0551-66223900，0551-66223899。项目咨询请拨打电话：0551-82321826。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为2026年09月17日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用票决定标法（直接票决）。（见招标文件第三章“评标及定标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2026年09月17日10时00分。

8.2 开标地点：

合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼1号开标室。

本招标项目采用“不见面云上开标大厅”方式开标。

9.招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人：安徽居巢经济开发区投资有限公司

地    址：安徽省合肥市巢湖市亚父街道居巢经济开发区

邮    编：238000

联 系 人：程东

电    话：0551-82339113

11.2 招标代理机构

招标代理机构：巢湖市清诚工程咨询有限公司

地    址：巢湖市太湖山路7号

邮    编：238000

项目负责人：张在军

电    话：0551-82321826

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】

电子交易系统电话：0551-66223900，0551-66223899

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-66223830、0512-58188516

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局

地    址：合肥市滨湖区南京路2588号

电    话：0551-66223530、0551-66223680

12.其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2 《新版交易系统操作帮助（投标人端）》请在新版交易系统登录页面https://jyxt.hfztb.cn/sso/查看。

12.3 本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

13.投标保证金账户

标段简称:1标段
    中心徽商
    户名：安徽合肥公共资源交易中心
    账号：1023701021001095993266260
    开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
    中国银行
    户名：安徽合肥公共资源交易中心
    账号：188752406944
    开户银行：中国银行合肥庐阳支行