?第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

泸州市龙马潭区 2026年小市街道城镇老旧小区改造财政资金项目(项目名称)施工泸州市龙马潭区 2026年小市街道城镇老旧小区改造财政资金项目施工标段

招标公告

1. 招标条件

    1.1本招标项目泸州市龙马潭区 2026年小市街道城镇老旧小区改造财政资金项目(项目名称)已由泸州市龙马潭区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以关于泸州市龙马潭区 2026 年小市街道城镇老旧小区改造财政资金项目可行性研究报告(代项目建议书)的批复、泸龙发改行审[2026]4 号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为泸州市龙马潭区人民政府小市街道办事处，建设资金来自中央预算财政资金及地方财政资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为泸州市龙马潭区人民政府小市街道办事处。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

1.2本招标项目由泸州市龙马潭区发展和改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为泸龙发改行审[2026]4 号）的招标组织形式为委托招标（□自行招标 ?委托招标）。招标人选择的招标代理机构是四川中臻工程项目管理咨询有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点:泸州市龙马潭区小市街道。

2.2 建设规模:拟改造 29 个老旧小区，涉及 4726 户。主要建设内容为:消防、排水等管网整治 1 万米,规整弱电线路 5000 米，公共区域安全隐患整治约 3 万平方米，改造破损路面 1 万平方米，楼道栏杆更换、楼道隐患整治，小区绿化景观提升改造约 1 万平方米 ;三处社区公共服务场地提升改造、两处“ 口袋公园 ”新建工程、两处停车场改造工程、充电桩安装。完善监控、照明、健身、文化墙等公共设施等，以及小区周边零星改造提升、危房和违建拆除工程。

2.3 计划工期:8 个月

2.4 招标范围:本工程施工图图纸、工程量清单、招标文件及答疑、补充文件(若有时)所包含的全部内容的施工招标。

2.5 标段划分: 本次招标划分为 1 个标段  。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质条件：须具备独立法人资格且具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，在有效期内的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：

?近年（2023年1月1日至投标截止时间，不少于3年）（?已完成□已完成或新承接或正在施工）不少于1（1 至3个）个类似项目。类似项目是指:单项合同金额不低于 2000 万的建筑工程施工业绩。

近年已完成业绩是指业绩的完成时间在设定的年限内，招标文件不得另行增加“承接并完成”“中标并完成”“开工并完成”等表述。

        □无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求：

?项目经理（项目负责人）资格：建筑工程二级及以上建造师 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），/ （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

□园林绿化工程项目经理（项目负责人）资格：（职称级别）专业技术职称，（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

   3.2本次招标□接受?不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：。

   3.3各投标人均可就上述1(具体数量)标段投标 。

? 3.4本次招标仅面向中小企业发包（其中属于大企业的分支机构、存在控股股东为大企业、与大企业的负责人为同一人的情形的企业均不属于中小企业。若为联合体投标的，联合体所有单位均应属于中小企业）。具体标准以《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）中的“建筑业”划型标准为准，投标人应提供中小企业声明函。（除技术复杂、存在特殊要求外，我省依法必须招标的国家投资工程，招标控制价在3000万元以下的施工项目(标段) 应勾选此项。）

4. 招标文件的获取

   4.1 凡有意参加投标者，请于2026年7月11日开始登录：全国公共资源交易平台（四川省·泸州市）（网址：https://www.lzsggzy.com/）—“登录”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年7月31日9时30分，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6. 发布公告的媒介

   本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和《全国公共资源交易平台（四川省?泸州市）》 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 行政监督部门

单位名称：龙马潭区住建局

联系电话：/

8. 联系方式

招 标 人：泸州市龙马潭区人民政府小市街道办事处

地    址：龙马潭区小市街道新街子街 76 号

邮    编：646000

联 系 人：陈先生

电    话：0830-2990064

传    真：

电子邮件：

网    址：

开户银行：

账    号：

□ 招标代理机构：    /    

□ 招标代理机构：四川中臻工程项目管理咨询有限公司

地    址：泸州市龙马潭区小市街道杜家街跨越 ·星耀天地一栋二层

邮    编：646000

联 系 人：刘老师

项目负责人：刘娇

电    话：0830-8961680

传    真：

电子邮件：

网    址：

开户银行：

账    号：

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人要求投标人需具备的资质一个项目（标段）为一个，因特殊情况需要两个以上资质的，应当接受投标人组成联合体投标，且限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。