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根据来雁新城的概念性规划，项目占地面积8.9平方公里，总建筑面积984109.22m2，总投资389.8亿元。
石鼓区来雁新城棚户区改造工程分三期实施，其中一期为江霞村棚户区改造工程；二期为友爱村棚户区改造工程；三期为五一村棚户区改造工程。三个改造建设规模分别为：
⑴江霞村棚户区改造工程，规划总用地101236.36m2，其中城市道路用地面积15790.32m2，绿化带用地面积为4980.69m2，建设净用地面积80465.32m2；项目总建筑面积328224.86m2，主要建设内容为：商业面积为8561.46m2，住宅面积为240657.24m2，幼儿园面积843.7m2，地下室为67901.88m2；架空层为10260.58m2。住宅共29栋，可安置户数为2064户。
⑵友爱村棚户区改造工程，规划总用地69484.65m2，其中城市道路用地面积8028.49m2，建设净用地面积61456.16m2；项目总建筑面积260722.28m2。主要建设内容为：商业面积为8133.5m2，住宅面积为192090.48m2，幼儿园面积1861.59m2，活动中心、物管为579.32m2，地下室为49424.11m2；架空层为8633.28m2。住宅共20栋，可安置户数为1424户。
⑶五一村棚户区改造工程，规划总用地115807.75m2，其中城市道路用地面积23340.89m2，建设净用地面积92466.86m2；项目总建筑面积395162.08m2，主要建设内容为：商业面积为26403.54m2，住宅面积为283451.01m2，幼儿园面积2182.38m2，活动中心、物管为579.32m2，地下室为74664.65m2；架空层为7881.18 m2。住宅共33栋，可安置户数为2308户。

可能用到的设备：
防腐材料、保温材料、防火材料、防水材料、电力电缆、配电装置、通信光缆、防雷接地、洁具、防盗门、防火门、人防门、钢材钢筋、脚手架、膜结构、综合布线、园林、绿化、苗木、雕塑、塑胶跑道、照明、亮化、灯具、地坪、混凝土、水泥、砂石、外加剂、阀门、仪表及管材

办公家具、办公座椅、输配电及控制设备、变压器、整流器、电感器、报警器、电力设备、电气设备、游乐场、广播通信设备、安防系统、消防火警、防排烟、除尘及有害气体排放设备、空调、通风设备、电梯、楼宇对讲系统、门禁管理系统、小区雨污水、中水处理设备