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地址：广东省深圳市南山区高新技术南区科技南路与高新南十道交汇处

该项目占地面积约为50,023平方米，总建筑面积约为240,505平方米，包括：
T205-0108宗地占地面积约为6,050m2，建筑面积约为30,506m2，包括：
◆ ??1幢26层高精装修的公寓楼(含底商)
◆ ??设有2层的地下设备房及车库(提供过百个停车位)
T205-0109宗地占地面积约为46,050m2，建筑面积约为206,050m2，包括：
◆ ??数幢科研厂房，设有研发办公楼及厂房
部分建筑材料及配置包括：
◆ ??外墙材料玻璃幕墙，石材
◆ ??部份钢结构
◆ ??将安装分体空调
◆ ??将安装数部电梯
备注：
◆ ??该项目厂房没有工艺工程师
◆ ?? 截止2014-5-28，甲方宫毅彬表示：威新软件科技园三期T205-0109宗地项目的施工图设计目前尚未确定，已经内部邀请了几家设计院做评审
◆ ??厂房主要对外出租
项目背景：
◆ ??T205-0108宗地集办公与居住为一体的商务公寓，结合周边生态城项目，打造一个“高端、人文、生态”的高品质项目，绿地面积为359.72m2），容积率≤5.01，，其中公寓29600m2，商业1500m2，物管用房100m2
◆ ??T205-0109宗地打造一个园林式、安全、高效及高端物业服务管理的“高科技、人文、生态”的科研厂房，绿地面积为1513m2，
◆ ??用地性质：工业用地，项目总用地面积：44,368.11m2（其中建设用地面积：42,855.11m2，绿地面积：1,513m2），容积率≤4.87，建筑面积：208,800m2，其中研发193,800m2，商业15,000m2
◆ ??威新软件科技园三期T205-0109宗地项目已邀请深圳大学建筑设计研究院、艾奕康建筑设计（深圳）有限公司、深圳市清华苑建筑设计有限公司及吕邓黎建筑师有限公司联合体参与该项目本次方案设计招标，同时广泛欢迎各家设计单位踊跃报名参与。评标方式：记名投票法，投标方式为暗标。由招标单位及规土委组织专家评审选出最佳方案设计，最佳方案即为中标方案。招标部分估价：约400万投标补贴：除上述已邀请三家单位外，不在邀请名单范围内，无投标补贴
◆ ??深圳威新软件科技园有限公司是香港星狮地产（中国）有限公司的附属公司，公司由集团直接委派高层管理人员，吸收当地基层员工及其他中层管理成员，旨在建设一个新型的团结、奋进、绩优、高效的外商投资企业，为公司的发展和国内的建设事业做出应有的贡献。公司的使命是：建设世界级基础设施及服务的综合性科技园，满足技术密集型企业的研发和商务需求，提供高效率的工作空间和绿色生态环境。为达到这一目标，我们必须树立以下意识：团结共进，无私奉献，服务至上，在竞争中求生存、在竞争中求发展。公司地址： 深圳市南山区高新南九道9号威新软件科技园2号楼2层东翼02A-1室.
审批手续进展情况：目前(2014-5-28)该项目前期手续基本已经完成,施工许可证尚未办理
设备购置情况：目前(2014-5-28)该项目厂房无需采购设备
预计采购设备：消防设施、安防设施、电气设施、通风设施、供排水设施、

可能用到的设备：
防腐材料、保温材料、防火材料、防水材料、门禁管理系统、减速路拱、止退器、反光镜|广角镜|防撞反光护角、标识标牌、地坪、环氧地坪漆、烟感探测报警器、电力电缆、配电装置、通信光缆、防雷接地、阀门、仪表及管材、综合布线、混凝土、水泥、砂石、外加剂、特种水泥、波纹管、补偿器、实验室台面、操作台、隔断、洁具、防盗门、防火门、人防门、园林、绿化、苗木、雕塑、照明、亮化、灯具、改性沥青、重交沥青、乳化沥青、矿粉、改型剂、地下综合管廊、钢结构、地板、地毯、钢材钢筋、脚手架、膜结构

输配电及控制设备、变压器、整流器、电感器、报警器、电力设备、电气设备、空调、通风设备、机械停车设备、立体停车设备|立体车库、标志牌、LED、安防系统、消防火警、办公家具、办公座椅、污水处理设备、防排烟、除尘及有害气体排放设备、锅炉、废水净化设备|净水设备、楼宇对讲系统、门禁管理系统、冷却塔、照明智能控制系统、智能化系统集成、真空泵 抽放泵 排污泵、压力机 液压机、液压和气压动力机械、电梯、恒温恒湿空调机、小区雨污水、中水处理设备、自动门及感应系统、水景喷泉、广播通信设备、安检门、安检设备