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工程类型：新建，投资总额：3亿，建筑面积：64909㎡，业主类型：商业

该项目为总建筑面积64,909万平方米, 包括对一幢三层高的展示厅改造为5层高的商场部分建材及配置包括：■中央空调 ■安装电梯 ■外墙玻璃备注： ■目前, 国贸地区地面交通组织混乱、地下空间利用不足等问题突出, 市民反映强烈, 交通改善呼声高。结合国贸东楼改造, 从优化地区交通系统的角度出发, 我委组织市有关部门对国贸地区的交通改善方案进行了研究。 ■国贸东楼改造和交通一体化设计方案, 该方案涉及地铁换乘通道改造、市政管线改移、地面交通组织优化、公交站位调整和国贸东楼改造等内容, 具体为： ■在国贸中心用地内设置阳光换乘中庭, 改造现有换乘通道, 增大与地铁的换乘接口宽度, 在中庭内解决地铁1号线10号线的换乘高差。 ■利用换乘中庭与国贸地下空间对接, 完善地下步行的网路, 实现立体的地下步行体系。 ■改造国贸地块的现状坡道和地下车库出入口用地为城市公共空间, 增设下沉广场。 ■改造国贸东楼, 改造后总建筑面积69,950m2, 地上30,599m2, 建筑高度约35米。

工程类型：新建，投资总额：3亿，建筑面积：64909㎡，业主类型：商业

该项目为总建筑面积64,909万平方米, 包括对一幢三层高的展示厅改造为5层高的商场部分建材及配置包括：■中央空调 ■安装电梯 ■外墙玻璃备注： ■目前, 国贸地区地面交通组织混乱、地下空间利用不足等问题突出, 市民反映强烈, 交通改善呼声高。结合国贸东楼改造, 从优化地区交通系统的角度出发, 我委组织市有关部门对国贸地区的交通改善方案进行了研究。 ■国贸东楼改造和交通一体化设计方案, 该方案涉及地铁换乘通道改造、市政管线改移、地面交通组织优化、公交站位调整和国贸东楼改造等内容, 具体为： ■在国贸中心用地内设置阳光换乘中庭, 改造现有换乘通道, 增大与地铁的换乘接口宽度, 在中庭内解决地铁1号线10号线的换乘高差。 ■利用换乘中庭与国贸地下空间对接, 完善地下步行的网路, 实现立体的地下步行体系。 ■改造国贸地块的现状坡道和地下车库出入口用地为城市公共空间, 增设下沉广场。 ■改造国贸东楼, 改造后总建筑面积69,950m2, 地上30,599m2, 建筑高度约35米。

工程类型：新建，投资总额：34.1亿，建筑面积：101999㎡，业主类型：商业

该项目为总建筑面积 101,999平方米， 包括：■6幢13至28层高的住宅楼 ■2幢6层高的商业楼 ■1幢幼儿园备注： ■目前2014年6月6日该项目有意向的设计院了， 但是施工图还要招标， 施工图设计院暂未定 ■建筑高度(m) ：80 ■投资额(万元) ：341000 项目背景：■开发商简介： 北京丽泽金融商务区控股有限公司（简称“丽泽控股”）， 是丰台区政府投资成立的国有独资公司， 注册资金20亿人民币， 于2009年12月28日正式成立。全面负责丽泽金融商务区的开发、建设、运营、管理和服务， 包括土地一、二级开发、投融资、基础设施建设、公共配套建设、物业管理等工作。 丽泽控股主要以投融资业务为主， 一级开发、二级开发、物业管理等通过设立二级公司的方式进行。按照“开发一个区域、壮大一个企业”的区属国有资产保值增值要求， 通过区域开发不断壮大， 力争在五年内通过直接或间接的方式上市， 最终发展成为丰台区在资本市场上的窗口公司和承担丰台功能区开发任务的旗舰公司， 实现丰台区区属上市公司零的突破。 北京丽泽金融商务区控股有限公司下设三个全资子公司和两个二级子公司。 三个全资子公司： 北京丽泽开发建设有限公司， 由丽泽控股公司全资控股， 注册资本金3亿元人民币， 负责丽泽金融商务区南区土地一级开发工作， 包括征地拆迁和基础设施建设， 确保基础设施建设符合商务区长期发展的需求。 北京丽泽金都置业有限公司， 由丽泽控股公司全资控股， 注册资本金2亿元人民币， 负责丽泽金融商务区内的房地产二级开发。 北京丽泽金都开发建设有限公司， 由丽泽控股公司全资控股， 注册资本金3亿元人民币， 负责全面推进丽泽金融商务区北区土地一级开发、基础设施建设和公共配套建设等工作。 两个二级子公司： 北京丽泽金都科技发展有限责任公司， 由北京丽泽金都置业有限公司和北京建工集团控股有限责任公司两方共同出资， 注册资本金为1000万元， 其中北京丽泽金都置业有限公司公司出资510万元。金都科技发展有限责任公司作为未来丽泽金融商务区城市绿色运营的服务商， 将把“低碳生态发展理念”和基于信息化建设的“精细化管理”贯穿于丽泽金融商务区规划、设计、建设、运营管理的全过程。 北京丽泽金都物业管理有限公司， 注册资本金1000万元， 其中北京丽泽金都置业有限公司投资550万元， 与三路居村共同成立， 主要经营项目包括写字楼物业管理、场地看护、园林绿化建设等。

工程类型：新建，投资总额：34.1亿，建筑面积：101999㎡，业主类型：商业

该项目为总建筑面积 101,999平方米， 包括：■6幢13至28层高的住宅楼 ■2幢6层高的商业楼 ■1幢幼儿园备注： ■目前2014年6月6日该项目有意向的设计院了， 但是施工图还要招标， 施工图设计院暂未定 ■建筑高度(m) ：80 ■投资额(万元) ：341000 项目背景：■开发商简介： 北京丽泽金融商务区控股有限公司（简称“丽泽控股”）， 是丰台区政府投资成立的国有独资公司， 注册资金20亿人民币， 于2009年12月28日正式成立。全面负责丽泽金融商务区的开发、建设、运营、管理和服务， 包括土地一、二级开发、投融资、基础设施建设、公共配套建设、物业管理等工作。 丽泽控股主要以投融资业务为主， 一级开发、二级开发、物业管理等通过设立二级公司的方式进行。按照“开发一个区域、壮大一个企业”的区属国有资产保值增值要求， 通过区域开发不断壮大， 力争在五年内通过直接或间接的方式上市， 最终发展成为丰台区在资本市场上的窗口公司和承担丰台功能区开发任务的旗舰公司， 实现丰台区区属上市公司零的突破。 北京丽泽金融商务区控股有限公司下设三个全资子公司和两个二级子公司。 三个全资子公司： 北京丽泽开发建设有限公司， 由丽泽控股公司全资控股， 注册资本金3亿元人民币， 负责丽泽金融商务区南区土地一级开发工作， 包括征地拆迁和基础设施建设， 确保基础设施建设符合商务区长期发展的需求。 北京丽泽金都置业有限公司， 由丽泽控股公司全资控股， 注册资本金2亿元人民币， 负责丽泽金融商务区内的房地产二级开发。 北京丽泽金都开发建设有限公司， 由丽泽控股公司全资控股， 注册资本金3亿元人民币， 负责全面推进丽泽金融商务区北区土地一级开发、基础设施建设和公共配套建设等工作。 两个二级子公司： 北京丽泽金都科技发展有限责任公司， 由北京丽泽金都置业有限公司和北京建工集团控股有限责任公司两方共同出资， 注册资本金为1000万元， 其中北京丽泽金都置业有限公司公司出资510万元。金都科技发展有限责任公司作为未来丽泽金融商务区城市绿色运营的服务商， 将把“低碳生态发展理念”和基于信息化建设的“精细化管理”贯穿于丽泽金融商务区规划、设计、建设、运营管理的全过程。 北京丽泽金都物业管理有限公司， 注册资本金1000万元， 其中北京丽泽金都置业有限公司投资550万元， 与三路居村共同成立， 主要经营项目包括写字楼物业管理、场地看护、园林绿化建设等。

工程类型：新建，投资总额：1.35亿，建筑面积：45509㎡，业主类型：商业

该项目建筑面积约为45,509平方米，包括：■1幢10层高、公共区域精装修的办公楼 ■1幢18层高、公共区域精装修的办公楼 ■办公楼均设有2层高的地下室 ■地上地下均设有停车位，提供100个以上车位 ■综合商业配套部分建筑材料及配置包括：■外墙玻璃幕墙 ■安装VRV空调 ■市政管网集中供暖 ■安装电梯备注：截至目前(2014-03-27)据甲方透露他们这个项目后期可能要出售，目前只做公共部分的精装修，其它部分后期由业主负责.

工程类型：新建，投资总额：1.35亿，建筑面积：45509㎡，业主类型：商业

该项目建筑面积约为45,509平方米，包括：■1幢10层高、公共区域精装修的办公楼 ■1幢18层高、公共区域精装修的办公楼 ■办公楼均设有2层高的地下室 ■地上地下均设有停车位，提供100个以上车位 ■综合商业配套部分建筑材料及配置包括：■外墙玻璃幕墙 ■安装VRV空调 ■市政管网集中供暖 ■安装电梯备注：截至目前(2014-03-27)据甲方透露他们这个项目后期可能要出售，目前只做公共部分的精装修，其它部分后期由业主负责.

工程类型：新建，投资总额：3亿，建筑面积：130509㎡，业主类型：商业

该项目为总建筑面积约180,000平米， 包括：■6幢6层至15层高精装修的写字楼， 设有2层高地下室 ■数幢研发中心部分建材及配置：■无钢结构 ■外墙材采用石材和玻璃 ■安装数部电梯 ■安装中央空调 ■采用市政供暖备注：■该项目规定最高楼层为100米。

工程类型：新建，投资总额：3亿，建筑面积：130509㎡，业主类型：商业

该项目为总建筑面积约180,000平米， 包括：■6幢6层至15层高精装修的写字楼， 设有2层高地下室 ■数幢研发中心部分建材及配置：■无钢结构 ■外墙材采用石材和玻璃 ■安装数部电梯 ■安装中央空调 ■采用市政供暖备注：■该项目规定最高楼层为100米。

工程类型：新建，投资总额：15亿，建筑面积：444995㎡，业主类型：商业

该项目为总建筑面积444,995平方米， 包括：■15幢24层至27层高的无装修的住宅楼 ■2个配套商业 ■简单装修的幼儿园 ■3层高地下室， 作为人防和车库使用， 提供超过300个停车位部分建材及配置：■数部电梯 ■外墙涂料 ■中央空调备注：■该项目住宅预留空调孔， 由业主安装小型空调， 商业配套会安装大型中央空调 ■本项目位于丰台区南苑乡西铁营村， 项目用地四至为：东至规划亚林西西街， 南至规划亚林西南路， 西至规划首都医科大学西侧路， 北至规划亚林西中路。 建设项目用地红线东侧距右安门外大街约630m， 距开阳路约1.2km；用地红线南侧距京山铁路最近距离约50m， 距离京沪高铁最近距离约60m， 距南三环西路约为200m；用地红线西侧距菜户营南路约350m；用地红线北侧距凉水河约450m， 距南二环约1.1km。 ■项目规划建设用地性质为R2二类居住用地， 项目总用地面积175,090.6平方米， 规划建设用地规模159,982m2。规划总建筑面积444,995平方米（含幼儿园约3,059m2）， 地上建筑面积359,982m2， 其中， 住宅建筑面积约359,982m2， 公共服务及商业配套建筑面积约29,950m2（含幼儿园约3,059m2）， 人防出入口建筑面积约575m2；地下建筑面积约159,982m2。 本项目总投资13.5亿元， 环保投资744.1万元， 占总投资的0.55%。 ■项目开发进度：本项目自2013年6月开始前期工作到2016年整体工程竣工， 历时3年。目前项目正处于前期准备阶段， 工程建设阶段计划于2014年1月进场。

工程类型：新建，投资总额：14.44亿，建筑面积：722999㎡，业主类型：商业

该项目占地面积为135,050平米，总建筑面积722,999平米，其中设有：■25幢11层和28层高、无装修的住宅楼，设有2层高的地下车库和设备用房 ■4幢2层至3层高，无装修的配套商业楼部分建筑材料及配置包括：■外墙采用涂料和面砖 ■安装数部电梯 ■小区有2个锅炉房供暖备注：■项目用地范围东侧至长店村东二路，项目东侧至规划市政预留地，北侧至肖太后河，西侧至西大望路南延，南侧至周庄南街。拟建项目总用地面积为159,941m2，其中住宅地块用地面积为159,941m2，配套建设用地面积为30,599m2，道路用地面积为29,950m2，公共绿地面积为10,599m2。 ■项目总建筑面积759,941m2，其中地上总建筑面积449,950m2，包括住宅建筑面积449,950m2，配套商业和配套公建建筑面积29,950m2；地下总建筑面积249,950m2，主要功能为地下车库及各住宅楼下地下仓储用房。 ■该项目总投资约144420万元

工程类型：新建，投资总额：15亿，建筑面积：444995㎡，业主类型：商业

该项目为总建筑面积444,995平方米， 包括：■15幢24层至27层高的无装修的住宅楼 ■2个配套商业 ■简单装修的幼儿园 ■3层高地下室， 作为人防和车库使用， 提供超过300个停车位部分建材及配置：■数部电梯 ■外墙涂料 ■中央空调备注：■该项目住宅预留空调孔， 由业主安装小型空调， 商业配套会安装大型中央空调 ■本项目位于丰台区南苑乡西铁营村， 项目用地四至为：东至规划亚林西西街， 南至规划亚林西南路， 西至规划首都医科大学西侧路， 北至规划亚林西中路。 建设项目用地红线东侧距右安门外大街约630m， 距开阳路约1.2km；用地红线南侧距京山铁路最近距离约50m， 距离京沪高铁最近距离约60m， 距南三环西路约为200m；用地红线西侧距菜户营南路约350m；用地红线北侧距凉水河约450m， 距南二环约1.1km。 ■项目规划建设用地性质为R2二类居住用地， 项目总用地面积175,090.6平方米， 规划建设用地规模159,982m2。规划总建筑面积444,995平方米（含幼儿园约3,059m2）， 地上建筑面积359,982m2， 其中， 住宅建筑面积约359,982m2， 公共服务及商业配套建筑面积约29,950m2（含幼儿园约3,059m2）， 人防出入口建筑面积约575m2；地下建筑面积约159,982m2。 本项目总投资13.5亿元， 环保投资744.1万元， 占总投资的0.55%。 ■项目开发进度：本项目自2013年6月开始前期工作到2016年整体工程竣工， 历时3年。目前项目正处于前期准备阶段， 工程建设阶段计划于2014年1月进场。

工程类型：新建，投资总额：14.44亿，建筑面积：722999㎡，业主类型：商业

该项目占地面积为135,050平米，总建筑面积722,999平米，其中设有：■25幢11层和28层高、无装修的住宅楼，设有2层高的地下车库和设备用房 ■4幢2层至3层高，无装修的配套商业楼部分建筑材料及配置包括：■外墙采用涂料和面砖 ■安装数部电梯 ■小区有2个锅炉房供暖备注：■项目用地范围东侧至长店村东二路，项目东侧至规划市政预留地，北侧至肖太后河，西侧至西大望路南延，南侧至周庄南街。拟建项目总用地面积为159,941m2，其中住宅地块用地面积为159,941m2，配套建设用地面积为30,599m2，道路用地面积为29,950m2，公共绿地面积为10,599m2。 ■项目总建筑面积759,941m2，其中地上总建筑面积449,950m2，包括住宅建筑面积449,950m2，配套商业和配套公建建筑面积29,950m2；地下总建筑面积249,950m2，主要功能为地下车库及各住宅楼下地下仓储用房。 ■该项目总投资约144420万元

工程类型：新建，投资总额：2.6亿，建筑面积：127905㎡，业主类型：商业

该项目总占地面积为39,099平米,总建筑面积约为127,905平米,包括：■1幢2层高的配套公建楼 ■3幢15层高无装修的住宅楼 ■4幢11层高无装修的住宅楼 ■设有2层高地下室和车库提供百余个停车位(A02-5地块) ■建筑面积为70,599m2的6幢2至16层高的商业裙房和办公楼(A01-2地块) ■建筑面积为4,950m21幢2层高的幼儿园(A02-3地块)部分建材和配置：■安装电梯数部 ■采用换热站集中供暖,安装散热器 ■商业裙房和公建安装分体式空调 ■住宅部分外墙为涂料,面砖备注： ■商业裙房后期会安装分体空调,但是不归甲方采购 ■京土整储挂（兴） [2010]173号 建设用地面积：30,599m2 ■代征地面积：49,950m2 规划建筑面积： 建筑控制规模 ≤90,599m2 ■用地性质： 二类居住用地及商业金融用地 ■成交时间： 2011年01月24日 成交价格： 53700万元

工程类型：新建，投资总额：22.5亿，建筑面积：659909㎡，业主类型：商业

该项目的占地面积约383,950平方米， 总建筑面积659,909平方米， 包括新建：■39幢15至18层高的无装修的住宅楼， 设2层高的地下室， 提供数百个停车位 ■商业 ■幼儿园 ■社会福利院 ■伤残人康复中心部分建材及配置包括：■外墙材料为涂料和仿石材瓷砖 ■有一点钢结构 ■预留分体式空调位置 ■安装数部电梯备注：■该项目设计为北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司与华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司联合体中标， 中标价2,985万元， 中标工期90天 ■该项目总占地面积359,909m2， 其中建设用地209,950m2， 代征城市公共用地面积159,909m2(代征道路用地70,599m2， 代征公共绿地50,599m2）， 总建筑面积建设规模约609,950m2， 其中地上409,950m2(住宅359,909m2， 商业金融70,599m2， 幼儿园3,059m2， 配套公建29,950m2， 邮电设施用地2,296万m2)， 地下159,909m2.项目总投资约22.5亿元.建设内容主要包括住宅、商业及配套公建（幼儿园、社会福利院及伤残人康复中心) ■项目总投资约22.5亿元 ■本项目产生的大气污染源主要为地下车库汽车尾气， 地下车库汽车尾气通过竖井至建筑一层外墙百叶窗排放。 ■本项目主要为生活污水， 其主要污染物排放量：CODCr为159.05 t/a。 ■本项目正常运营时噪声主要来自地下车库排风机、各类水泵、制冷机组、冷却塔运行时产生的噪声， 设备噪声源强为75-80dB(A)。 ■本项目固体废物年产生总量为4714.8吨。 ■本项目污水经化粪池处理后排入市政污水管网， 最终进入最终排入顺义区污水处理厂。 ■本项目选用低噪设备；对水泵安装减震基础， 进出水管道均应安装避震喉， 穿墙的管道与墙壁接触的地方均应用弹性材料包扎， 这样可以避免水泵房内的设备振动对上层建筑室内造成影响。排风机设置隔声罩， 排风口设置消声器， 因此本项目产噪设备经过有效的隔声降噪措施后对外环境影响很小。 ■本项目本项目设有6处地下车库， 为了保证车库内的空气质量及减少所排废气对外环境的影响， 本项目地下车库设置了排风口， 每个排风口之间保持一定的距离， 排气口大多设在绿地内， 各污染物的的排放浓度、排放速率均符合标准要求。 ■本项目固体废物主要为生活垃圾， 垃圾定期由环卫部门统一收集处理。

工程类型：新建，投资总额：22.5亿，建筑面积：659909㎡，业主类型：商业

该项目的占地面积约383,950平方米， 总建筑面积659,909平方米， 包括新建：■39幢15至18层高的无装修的住宅楼， 设2层高的地下室， 提供数百个停车位 ■商业 ■幼儿园 ■社会福利院 ■伤残人康复中心部分建材及配置包括：■外墙材料为涂料和仿石材瓷砖 ■有一点钢结构 ■预留分体式空调位置 ■安装数部电梯备注：■该项目设计为北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司与华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司联合体中标， 中标价2,985万元， 中标工期90天 ■该项目总占地面积359,909m2， 其中建设用地209,950m2， 代征城市公共用地面积159,909m2(代征道路用地70,599m2， 代征公共绿地50,599m2）， 总建筑面积建设规模约609,950m2， 其中地上409,950m2(住宅359,909m2， 商业金融70,599m2， 幼儿园3,059m2， 配套公建29,950m2， 邮电设施用地2,296万m2)， 地下159,909m2.项目总投资约22.5亿元.建设内容主要包括住宅、商业及配套公建（幼儿园、社会福利院及伤残人康复中心) ■项目总投资约22.5亿元 ■本项目产生的大气污染源主要为地下车库汽车尾气， 地下车库汽车尾气通过竖井至建筑一层外墙百叶窗排放。 ■本项目主要为生活污水， 其主要污染物排放量：CODCr为159.05 t/a。 ■本项目正常运营时噪声主要来自地下车库排风机、各类水泵、制冷机组、冷却塔运行时产生的噪声， 设备噪声源强为75-80dB(A)。 ■本项目固体废物年产生总量为4714.8吨。 ■本项目污水经化粪池处理后排入市政污水管网， 最终进入最终排入顺义区污水处理厂。 ■本项目选用低噪设备；对水泵安装减震基础， 进出水管道均应安装避震喉， 穿墙的管道与墙壁接触的地方均应用弹性材料包扎， 这样可以避免水泵房内的设备振动对上层建筑室内造成影响。排风机设置隔声罩， 排风口设置消声器， 因此本项目产噪设备经过有效的隔声降噪措施后对外环境影响很小。 ■本项目本项目设有6处地下车库， 为了保证车库内的空气质量及减少所排废气对外环境的影响， 本项目地下车库设置了排风口， 每个排风口之间保持一定的距离， 排气口大多设在绿地内， 各污染物的的排放浓度、排放速率均符合标准要求。 ■本项目固体废物主要为生活垃圾， 垃圾定期由环卫部门统一收集处理。

工程类型：新建，投资总额：2.6亿，建筑面积：127905㎡，业主类型：商业

该项目总占地面积为39,099平米,总建筑面积约为127,905平米,包括：■1幢2层高的配套公建楼 ■3幢15层高无装修的住宅楼 ■4幢11层高无装修的住宅楼 ■设有2层高地下室和车库提供百余个停车位(A02-5地块) ■建筑面积为70,599m2的6幢2至16层高的商业裙房和办公楼(A01-2地块) ■建筑面积为4,950m21幢2层高的幼儿园(A02-3地块)部分建材和配置：■安装电梯数部 ■采用换热站集中供暖,安装散热器 ■商业裙房和公建安装分体式空调 ■住宅部分外墙为涂料,面砖备注： ■商业裙房后期会安装分体空调,但是不归甲方采购 ■京土整储挂（兴） [2010]173号 建设用地面积：30,599m2 ■代征地面积：49,950m2 规划建筑面积： 建筑控制规模 ≤90,599m2 ■用地性质： 二类居住用地及商业金融用地 ■成交时间： 2011年01月24日 成交价格： 53700万元

工程类型：室内装修，投资总额：176万，建筑面积：12995㎡，业主类型：商业

该项目为对总建筑面积为12,995平方米的8层高商贸城进行室内局部装修.

工程类型：室内装修，投资总额：176万，建筑面积：12995㎡，业主类型：商业

该项目为对总建筑面积为12,995平方米的8层高商贸城进行室内局部装修.

工程类型：新建，投资总额：1.3亿，建筑面积：60509㎡，业主类型：商业

该项目总建筑面60,509平方米,包括新建：■4幢15至25层高、无装修的住宅 ■1幢3层高、简单装修的商业 ■设2层高地下车库,提供百个停车位部分建材及配置包括：■外墙材料为涂料 ■市政采暖 ■预留分体空调位置 ■安装电梯

工程类型：新建，投资总额：1.5亿，建筑面积：30905㎡，业主类型：商业

该项目总建筑面积为30,905平方米, 包括1幢5层高简单装修的商业楼, 设有3层高地下室部分建材及配置包括：■外墙为玻璃 ■中央空调VRV ■采暖维直燃机 ■安装电梯备注： ■地下室三层为(商业, 设备间, 停车场) ■该项目由施工单位全垫资, 图纸已由开发单位出资找设计院做好 ■建筑高度(m) 24 ■投资额(万元) 11634