招标公告

项目编号：FJQT0400G26010502X01

1.招标条件

本招标项目佳木斯市向阳区2026年老旧小区改造工程已由佳向发改复［2025］5号、6号、7号文件批准建设，项目建设单位为佳木斯市向阳区物业指导中心，建设资金来源按比例对上争取国省政策资金，其余部分由地方政府配套。招标代理机构为黑龙江正昌项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的项目管理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：佳木斯市向阳区2026年老旧小区改造工程（项目管理服务）；

2.2建设地点：佳木斯市向阳区长安街道群英社区、西林街道光明社区；

2.3建设规模：总建筑面积105152平方米；

2.4服务期限：自合同签订之日起至咨询工作完成（以实际发生为准）； 

2.5质量标准：达到国家现行合格标准；

2.6招标范围：包括项目设计管理、招标采购管理、参建单位管理、投资控制、进度控制、质量控制、风险管理、合同管理、信息管理、竣工验收管理、造价咨询管理。

2.7标段划分：本项目不划分标段；

2.8招标控制价：31.752万元。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标申请人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，具备有效的营业执照，在人员、资金方面具有相应的履约能力，并具备以下条件：在全国投资项目在线审批监管平台备案登记（http://www.tzxm.gov.cn/）；

3.2主要负责人资格要求：

项目总负责人：应当具有工程建设类注册执业资格，并在本企业注册；同时具有工程类或工程经济类高级职称。投标人拟派项目总负责人在具备相关资格条件的情况下可兼任专业负责人；

项目管理负责人：具备工程建设类注册执业资格和工程类或工程经济类高级职称；

以上人员须提供近三个月（2025年10月至2025年12月）企业为其缴纳社会保险（养老保险）的缴费证明（建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外）。

3.3信誉要求：

1. 本次招标要求投标人及其法定代表人、拟派项目负责人未被列入失信被执行人名单（以投标截止日“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）公布的结果为准），投标人在投标期间自行查询，如有上述违法违规记录的，投标无效；

2. 本次招标要求投标人及其法定代表人、拟派项目负责人近三年内均无行贿犯罪行为（以“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn）查询结果为准），投标人在投标期间自行查询，如有上述违法违规记录的，不得参与本项目投标；

   3.4本次招标要求与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均将被否决；

   3.5资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同；

   3.6本次招标不受联合体投标。

   4.招标文件的获取

   4.1潜在投标人应先在“黑龙江省公共资源限额以下交易平台”（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/xe/）进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江省公共资源限额以下交易平台”上的“交易平台”，下载招标文件。下载时间为2026年01月05日17时00分至2026年01月12日17时00分（北京时间，下同）；有关手续请查看“黑龙江省公共资源要素交易服务平台-建设工程投标人操作手册”；

   4.2本次仅派发电子版招标文件；

5.投标文件的递交

5.1 本项目采取网上招标、网上投标。本项目采用远程开评标方式，不接收纸质投标文件，电子投标文件请于投标截止时间前在黑龙江省公共资源要素交易服务平台进行上传，投标截止时间后上传的投标文件系统不再接收。各投标单位可在“黑龙江省公共资源要素交易服务平台网”的《下载中心》栏目下载投标文件制作软件(黑龙江公共资源版)进行投标文件制作、电子签章、标书生成、标书加密。

5.2 开标期间投标人须使用手机app（标证通）登陆黑龙江省公共资源要素交易服务平台的远程开标入口进行扫码登陆并线上扫码解密（具体操作见“黑龙江省公共资源要素交易服务平台网”的《下载中心》的不见面开标大厅操作手册）。

6.3 电子投标工具“黑龙江省公共资源要素交易服务平台”中的《下载中心》下载，技术支持电话：4009980000。

5.4 线上远程开标时间为：2026年01月28日09时00分 ，开标地点为：黑龙江正昌项目管理有限公司开标大厅（黑龙江省哈尔滨市松北区智学街345号），投标人应准时参加远程开标工作。

5.5投标人应在截止时间前通过“黑龙江省公共资源要素交易服务平”递交电子投标文件。网上递交投标文件的截止时间（北京时间，下同）：2026年01月28日09时00分 。在投标截止时间后递交的投标文件，系统不予接收。

6.踏勘现场和答疑安排

6.1招标人不统一组织踏勘现场，潜在投标人可自行前往踏勘。

6.2 投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在黑龙江公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/），黑龙江省公共资源限额以下交易平台（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/xe/）上发布；。

8.联系方式

招 标 人：佳木斯市向阳区物业指导中心

地    址：佳木斯市向阳区       

联 系 人：初女士

电    话：18249254646  

招标代理机构：黑龙江正昌项目管理有限公司 

地  址：黑龙江省哈尔滨市松北区智学街345号

联系人：商先生  

电  话：0451-82623456、0451-82398999