JSGC-FJ-2025004禹州市城区公共停车设施经营权出让项目
（不见面开标）评标结果公示
一、基本情况和数据表
（一）项目概况
1、项目名称：禹州市城区公共停车设施经营权出让项目（不见面开标）
2、项目编号：JSGC-FJ-2025004
3、项目概况：项目涉及禹州市城区74处公共停车场（停车位7117个）、四处公立医院（停车位2350个）、七处地下停车场（停车位4533个），共14000个停车位，占地规模约868517.74㎡（1302.77亩）。本次招标主要内容为禹州市城区公共停车设施经营权出让。
4、经营权最低出让金：27600万元
5、经营权使用期限：20年
6、质量要求：符合招标人要求
7、评标办法：综合评标法
（二）招标过程
本工程招标采用公开招标方式进行，按照法定公开招标程序和要求，于2025年01月10日至2025年02月06日《全国公共资源交易平台(河南省?许昌市)》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上公开发布招标信息，于投标截止时间前递交投标文件的投标单位有5家，分别为：襄城县东城建设投资有限公司，襄城县山水园林绿化有限公司，禹州市鸿润物业管理有限公司，河南六合科技实业有限公司，禹州市创业投资有限公司。
二、项目开标数据表
招标人名称 | 禹州市住房和城乡建设局 | ||
招标代理机构名称 | 河南同邦工程管理有限公司 | ||
工程名称 | 禹州市城区公共停车设施经营权出让项目 | ||
开标时间 | 2025年02月06日 08:30 | 开标地点 | 禹州市公共资源交易中心开标二室 |
评标时间 | 2025年02月06日 11:30 | 评标地点 | 禹州市公共资源交易中心评标二室 |
投标单位 | 投标报价（元） | 投标质量 | 经营权使用年限 | 投标有效期 |
襄城县东城建设投资有限公司 | 276920000 | 符合招标人要求 | 20年 | 60日历天（自投标截止之日算起） |
襄城县山水园林绿化有限公司 | 276191000 | 符合招标人要求 | 20年 | 60日历天（自投标截止之日算起） |
禹州市创业投资有限公司 | 278500000 | 符合招标人要求 | 20年 | 60日历天（自投标截止之日算起） |
河南六合科技实业有限公司 | 276283000 | 符合招标人要求 | 20年 | 60日历天（自投标截止之日算起） |
禹州市鸿润物业管理有限公司 | 276660000 | 符合招标人要求 | 20年 | 60日历天（自投标截止之日算起） |
经营权最低出让金 | 27600万元 | |||
经营权使用期限 | 20年 | 质量要求 | 符合招标人要求 | |
投标报价修正情况 | 无 | |||
五、评审情况硬件特征码分析：
（一） 雷同性分析
（二） 初步评审
通过初步评审的投标人 | |
序号 | 投标人名称 |
1 | 襄城县东城建设投资有限公司 |
2 | 襄城县山水园林绿化有限公司 |
3 | 禹州市创业投资有限公司 |
4 | 河南六合科技实业有限公司 |
5 | 禹州市鸿润物业管理有限公司 |
未通过初步评审的投标人名称及原因 | |
无 | |
禹州市创业投资有限公司 | |||
评委 | 技术标评审（60.0分） | 商务标评审（40.0分） | 合计 |
评委1 | 45.0 | 28.5 | 73.5 |
评委2 | 51.0 | 28.5 | 79.5 |
评委3 | 54.0 | 28.5 | 82.5 |
评委4 | 51.0 | 28.5 | 79.5 |
评委5 | 48.0 | 28.5 | 76.5 |
评委6 | 54.0 | 28.5 | 82.5 |
评委7 | 45.0 | 28.5 | 73.5 |
最终得分 | 78.3 | ||
企业得分 | 禹州市鸿润物业管理有限公司 | ||
评委 | 技术标评审（60.0分） | 商务标评审（40.0分） | 合计 |
评委1 | 36.0 | 27.23 | 63.23 |
评委2 | 39.0 | 27.23 | 66.23 |
评委3 | 51.0 | 28.33 | 79.33 |
评委4 | 42.0 | 28.33 | 70.33 |
评委5 | 39.0 | 28.33 | 67.33 |
评委6 | 42.0 | 28.33 | 70.33 |
评委7 | 42.0 | 28.33 | 70.33 |
最终得分 | 68.91 | ||
企业得分 | 河南六合科技实业有限公司 | ||
评委 | 技术标评审（60.0分） | 商务标评审（40.0分） | 合计 |
评委1 | 39.0 | 27.2 | 66.2 |
评委2 | 39.0 | 27.2 | 66.2 |
评委3 | 48.0 | 28.3 | 76.3 |
评委4 | 45.0 | 28.3 | 73.3 |
评委5 | 36.0 | 27.2 | 63.2 |
评委6 | 42.0 | 28.3 | 70.3 |
评委7 | 33.0 | 27.2 | 60.2 |
最终得分 | 67.84 | ||
企业得分 | 襄城县山水园林绿化有限公司 | ||
评委 | 技术标评审（60.0分） | 商务标评审（40.0分） | 合计 |
评委1 | 33.0 | 27.19 | 60.19 |
评委2 | 36.0 | 27.19 | 63.19 |
评委3 | 42.0 | 28.29 | 70.29 |
评委4 | 42.0 | 27.19 | 69.19 |
评委5 | 39.0 | 27.19 | 66.19 |
评委6 | 27.0 | 28.29 | 55.29 |
评委7 | 39.0 | 28.29 | 67.29 |
最终得分 | 65.21 | ||
企业得分 | 襄城县东城建设投资有限公司 | ||
评委 | 技术标评审（60.0分） | 商务标评审（40.0分） | 合计 |
评委1 | 30.0 | 27.26 | 57.26 |
评委2 | 33.0 | 27.26 | 60.26 |
评委3 | 45.0 | 28.36 | 73.36 |
评委4 | 39.0 | 27.26 | 66.26 |
评委5 | 36.0 | 28.36 | 64.36 |
评委6 | 25.0 | 28.36 | 53.36 |
评委7 | 36.0 | 28.36 | 64.36 |
最终得分 | 62.5 | ||
六、经评审的投标人排序
根据招标文件的规定，评标委员会将经评审的投标人按综合得分由高到低的排序如下：
序号 | 投标单位名称 | 综合得分 | 排名 |
1 | 禹州市创业投资有限公司 | 78.3 | 1 |
2 | 禹州市鸿润物业管理有限公司 | 68.91 | 2 |
3 | 河南六合科技实业有限公司 | 67.84 | 3 |
4 | 襄城县山水园林绿化有限公司 | 65.21 | 4 |
5 | 襄城县东城建设投资有限公司 | 62.5 | 5 |
第一中标候选人 | 禹州市创业投资有限公司 | |||||||
评标委员会成员评审内容 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 评委4 | 评委5 | 评委6 | 评委7 | |
技术标 （60分） | 项目难点切实合理的分析及解决方案（10.0分） | 10.0 | 10.0 | 10.0 | 10.0 | 10.0 | 10.0 | 7.0 |
确保服务期内无间断管理技术措施（10.0分） | 7.0 | 10.0 | 10.0 | 7.0 | 10.0 | 10.0 | 7.0 | |
极端恶劣天气情况下的技术和管理措施（10.0分） | 7.0 | 10.0 | 10.0 | 7.0 | 7.0 | 10.0 | 7.0 | |
服务方案先进性、合理性、组织实施完善情况（10.0分） | 7.0 | 7.0 | 10.0 | 10.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | |
环境卫生管理、管理标准、人员岗位分配情况（10.0分） | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 10.0 | |
后续服务保障方案（10.0分） | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 10.0 | 7.0 | 10.0 | 7.0 | |
商务标 （40分） | 投标报价（25.0分） | 25.0 | 25.0 | 25.0 | 25.0 | 25.0 | 25.0 | 25.0 |
企业业绩（10.0分） | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | |
服务承诺（5.0分） | 3.5 | 3.5 | 3.5 | 3.5 | 3.5 | 3.5 | 3.5 | |
最终得分 | 78.3 | |||||||
第二中标候选人 | 禹州市鸿润物业管理有限公司 | |||||||
评标委员会成员评审内容 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 评委4 | 评委5 | 评委6 | 评委7 | |
技术标 （60分） | 项目难点切实合理的分析及解决方案（10.0分） | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 4.0 | 7.0 | 7.0 |
确保服务期内无间断管理技术措施（10.0分） | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | |
极端恶劣天气情况下的技术和管理措施（10.0分） | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | |
服务方案先进性、合理性、组织实施完善情况（10.0分） | 4.0 | 7.0 | 10.0 | 10.0 | 7.0 | 10.0 | 7.0 | |
环境卫生管理、管理标准、人员岗位分配情况（10.0分） | 7.0 | 7.0 | 10.0 | 4.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | |
后续服务保障方案（10.0分） | 4.0 | 4.0 | 10.0 | 7.0 | 7.0 | 4.0 | 7.0 | |
商务标 （40分） | 投标报价（25.0分） | 24.83 | 24.83 | 24.83 | 24.83 | 24.83 | 24.83 | 24.83 |
企业业绩（10.0分） | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | |
服务承诺（5.0分） | 2.4 | 2.4 | 3.5 | 3.5 | 3.5 | 3.5 | 3.5 | |
最终得分 | 68.91 | |||||||
第三中标候选人 | 河南六合科技实业有限公司 | |||||||
评标委员会成员评审内容 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 评委4 | 评委5 | 评委6 | 评委7 | |
技术标 （60分） | 项目难点切实合理的分析及解决方案（10.0分） | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 10.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 |
确保服务期内无间断管理技术措施（10.0分） | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 4.0 | |
极端恶劣天气情况下的技术和管理措施（10.0分） | 7.0 | 7.0 | 10.0 | 7.0 | 4.0 | 10.0 | 7.0 | |
服务方案先进性、合理性、组织实施完善情况（10.0分） | 7.0 | 7.0 | 10.0 | 7.0 | 4.0 | 7.0 | 4.0 | |
环境卫生管理、管理标准、人员岗位分配情况（10.0分） | 7.0 | 4.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 4.0 | 7.0 | |
后续服务保障方案（10.0分） | 4.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 4.0 | |
商务标 （40分） | 投标报价（25.0分） | 24.8 | 24.8 | 24.8 | 24.8 | 24.8 | 24.8 | 24.8 |
企业业绩（10.0分） | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | |
服务承诺（5.0分） | 2.4 | 2.4 | 3.5 | 3.5 | 2.4 | 3.5 | 2.4 | |
最终得分 | 67.84 | |||||||
八、推荐的中标候选人情况
（一）推荐的中标候选人名单：
第一中标候选人：禹州市创业投资有限公司
企业注册地：禹州市产业集聚区管委会
统一社会信用代码：91411081MA3X45YC2R
企业性质：有限责任公司（国有独资）
投标报价：278500000.00元
经营权使用年限：20年
投标质量：符合招标人要求
企业项目业绩：无
第二中标候选人：禹州市鸿润物业管理有限公司
企业注册地：禹州市褚河镇褚河村
统一社会信用代码：91411081MA47WOTJ5M
企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股）
投标报价：276660000.00元
经营权使用年限：20年
投标质量：符合招标人要求
企业项目业绩：无
第三中标候选人：河南六合科技实业有限公司
企业注册地：禹州市郭连镇党楼村
统一社会信用代码：9141108179191860X6
企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股）
投标报价：276283000.00元
经营权使用年限：20年
投标质量：符合招标人要求
企业项目业绩：无
（二）澄清、说明、补正事项纪要：无
八、公示期：2025年2月7日—2024年2月10日
九、提出异议的渠道和方式：
投标人或其他利害关系人对本次中标候选人结果如有异议，公示期内可在许昌市公共资源交易中心平台上在线向招标人（代理机构）提出质疑（异议）。
十、联系方式
招标人：禹州市住房和城乡建设局
联系人：陈女士
联系电话：0374-8113131
招标代理机构：河南同邦工程管理有限公司
联系人：刘女士
联系电话：15936328105
监督单位：禹州市国有资产监督管理委员会
联系电话：0374-8119226
2025年2月7日
