第一章  招标公告

黄石市西塞山区科技创新产业园项目（一期）监理招标公告

项目编号：E4202000067500718

1. 招标条件

本招标项目 黄石市西塞山区科技创新产业园项目（一期）监理 (项目名称)已由 黄石市西塞山区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2503-420203-04-01-697929） (批文名称及编号)批准建设，项目业主为 黄石市西塞山区创发产投商业运营管理有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 (资金来源)，项目出资比例为 100% ，招标人为 黄石市西塞山区创发产投商业运营管理有限公司 ，招标代理机构为 瀚景项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：二龙路以东、电厂铁路以北

建设规模：根据工业地块开发建设谋划专题会会议精神以及西塞山区加快推进电子信息产业园区建设工作方案的要求，由创发集团负责建设西塞山区科技创新产业园项目。该项目位于二龙路以东、电厂铁路以北，拟分两期开发，一期用地67190.20㎡，建筑面积109136.79㎡，拟建设内容为1栋研发楼、9栋厂房和1栋6层倒班楼。

2.2招标范围

招标范围：负责黄石市西塞山区科技创新产业园项目（一期）全部工程的监理任务。包含工程施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算、审计等）及工程质量保修阶段的质量控制，工期控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全文明施工管理、组织协调及工程计量等监理工作。

计划监理与相关服务期：合同签订之日起至本项目缺陷责任期满止。

工程概算投资额：224555150.55元；合同估算价：约142万元

监理服务费：以施工中标金额的0.7%（最终费用以实际工程结算审计价为基准）（监理费=项目工程结算审计价×中标费率，超过最高限价视为无效投标。）

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人必须是中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格和有效的营业执照。

3.2 本次招标要求投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质,近五年（从投标截止日往前推算五年）至少独立承接过1项工程总投资达22500万元及以上或建筑面积100000平方米以上房屋建筑工程的监理服务业绩。提供①中标通知书、②监理合同、③竣工验收证明材料、④全国建筑市场监管公共服务平台或公共资源交易平台截图（项目时间认定以竣工验收证明材料时间为准）。(类似项目描述)，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力。其中，投标人拟派总监理工程师须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师注册执业证书，在本单位注册，无在岗项目（指目前未在其他项目上任职，或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离）。

3.3 本次招标 不接受 联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在黄石市公共资源电子交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：https://bid.hsztbzx.com/suite）进行注册登记，并办理CA数字证书（具体操作参见“黄石市公共资源交易网”—数字证书）。

4.2 完成注册登记后，请于2025 年 12 月 16 日至2025 年 12 月 21 日23时59分时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—投标人操作手册）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其投标文件。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为 2026 年 1 月 6 日09时00分。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

6. 投标相关事宜

根据黄公共资源局发〔2023〕1号关于印发《黄石市房屋建筑和市政基础设施工程工程评标定标工作指引（试行）》的通知及鄂公管文【2023】25号关于印发《湖北省房屋建筑和市政基础设施工程工程评标评定分离实施办法》的通知，本项目采用“评定分离”的方式实施招投标活动，详见招标文件。

7. 评标办法

本次招标评标办法采用 综合评估法--评定分离 。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在黄石公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hsztbzx.com、湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hbggzyfwpt.cn/jyxx/jsgcXmxx）、(发布公告的媒介名称)上发布。

9. 联系方式

招标人：黄石市西塞山区创发产投商业运营管理有限公司 招标代理机构： 瀚景项目管理有限公司  

地  址：湖北省黄石市西塞山区黄石大道18号-1501   地  址：黄石市下陆区苏州路阳光新干线2-附7室 

邮    编： 435000                      邮    编： 435004                     

联 系 人： 涂工                        联 系 人： 占月月                     

电    话： 0714-6362661                电    话： 0714-6307277、13972760126  

传    真：  /                          传    真：  /                         

电子邮件：  /                          电子邮件：  /                         

网    址：  /                          网    址：  /                         

开户银行：  /                          开户银行：  /                         

账    号：  /                          账    号：  /                         

 2025 年 12 月 16 日