佛山历史文化名城顺德大良旧城历史文化街区保护活化项目——宝华巷修缮活化工程设计施工总承包（EPC）第 1 次答疑与澄清修改文件

项目编号：A02-440606-2025-0026-05-01

项目名称：佛山历史文化名城顺德大良旧城历史文化街区保护活化项目——宝华巷修缮活化工程设计施工总承包（EPC）

答疑与澄清修改文件发出时间：2025年11月27日

原定开标时间：2025年12月16日9时30分

现定开标时间：2025年12月16日9时30分

一、澄清修改内容：

1.本项目招标控制价、设计招标控制价、风险控制价调整如下（具体详见招标文件）：

原内容：

招标控制价（最高投标限价）金额为：116150603.84 （元）

施工招标控制价为：113909964.09（元）

设计招标控制价为：2240639.75（元）

风险控制价为：104535543.45（元）

施工建安费风险控制价为：102518967.68（元）

设计费风险控制价为：2016575.77（元）

调整为：

招标控制价（最高投标限价）金额为：116145903.56元。

施工招标控制价为：113909964.09（元）

设计招标控制价为：2235939.47（元）

风险控制价为：104531313.20（元）

施工建安费风险控制价为：102518967.68（元）

设计费风险控制价为：2012345.52（元）

2.现就《招标文件》第二章 招标公告 第 11 页的如下内容作出修改：

对招标人信息进行更正：

原内容：

修改为：

3.现就《招标文件》第三章 投标人须知 第 14 页的如下内容作出补充：

招标控制价（最高投标限价）及其计算方法：计算方法：

本项目招标控制价（最高投标限价）金额为：￥116145903.56元，由施工招标控制价和设计招标控制价组成，其中：

①施工招标控制价由建安工程费（113609964.09元，含税）及施工部分评奖奖励金（300000.00元，含税）组成，建安工程费含安全生产措施费（3805649.14元，含税）。

②设计招标控制价由施工图设计费（2035939.47元，含税）及设计部分评奖奖励金（200000.00元，含税）组成。

③以上安全生产措施费、施工部分评奖奖励金及设计部分评奖奖励金为不可竞争费用，且不参与投标人报价的固定折率（中标折率）计算。该三项金额报价时不得调整，不符合上述要求的投标将被否决。

4.现就《招标文件》第三章 投标人须知 第 16 页的如下内容作出修改：

原内容：

定标委员会的组建：1.定标委员会构成：共 5 人，其中招标人 5 人，项目使用单位 0 人。

修改为：

定标委员会的组建：1.定标委员会构成：共 7 人，其中招标人 7 人，项目使用单位 0 人。

5.现就《招标文件》第三章 投标人须知 第 21 页的如下内容作出补充：

原内容：

报价说明：因系统设置固化不能调整，本项目采用固定折率包干，投标人需按折率填报总价并在经济标其他材料部分补充投标折率，合同签订后按固定折率进行结算。

修改为：

报价说明：因系统设置固化不能调整，系统按设计、施工部分的投标报价分别进行计算得分，投标报价明细表中的投标折率不参与计算得分。

本项目采用固定折率包干，投标人需在经济标其他材料部分补充投标折率，并分别列明投标总价的组成情况【施工部分：建安工程费（含安全生产措施费）、施工部分评奖奖励金；设计部分：施工图设计费、设计部分评奖奖励金】，中标后按以下公式计算折率进行签订合同及结算。

投标折率计算公式：

①本项目施工投标折率=(施工投标报价-安全生产措施费-施工部分评奖奖励金)÷(施工招标控制价-安全生产措施费-施工部分评奖奖励金)×100%

②本项目设计投标折率=(设计部分投标报价-设计部分评奖奖励金)÷(设计招标控制价-设计部分评奖奖励金)×100%

6.现就《招标文件》第三章 投标人须知 第 23 页的如下内容作出补充：

评奖奖励金说明：

原内容：

本项目设置工程优质评奖奖励金：施工部分获评国家级施工质量类奖项的奖励 30 万，获省级施工质量类奖项的奖励 20 万。设计部分获国家级优秀工程设计类奖项的奖励 20万，获省级优秀工程设计类奖项的奖励 10 万。不同部分同时获得国家级、省级奖项的奖励金额，分别按最高获奖等级仅计算一次费用。该费用已包含在招标控制价中。

补充为：

质量要求：

本项目设置工程优质评奖奖励金：施工部分获评国家级施工质量类奖项的奖励30万元，获省级施工质量类奖项的奖励20万元。设计部分获国家级优秀工程设计类奖项的奖励20万元，获省级优秀工程设计类奖项的奖励10万元。不同部分同时获得国家级、省级奖项的评奖奖励金额，分别按最高获奖等级仅计算一次费用。

（1）设计部分质量标准和要求:

①合同设计质量标准：本项目的设计过程和成果必须符合国家、广东省、佛山市颁布的有关设计方面的现行标准、规范、规程、定额、办法，满足发包人的相关功能需求，并通过发包人及有关部门或专业审图机构的审查。在设计过程中，如果国家或有关部门颁发了新的技术标准或规范，应采用新的标准或规范进行设计。并承诺获评省级或以上优秀工程设计类奖，争取获评国家级优秀工程设计类奖。

②获奖应当依据国家、省、市级的人民政府或者行业主管部门或者经民政部门批准成立的相关行业协会（学会）颁发的获奖证书或获奖正式文件为准。

③承包人获评省级或以上优秀工程设计类奖后，发包人支付设计部分工程优质评奖奖励金(含税);承包人如未能获评省级或以上优秀工程设计类奖的，将视为承包人违约，发包人不支付设计部分工程优质评奖奖励金且向承包人收取合同约定的设计部分工程优质评奖奖励金(含税)同等金额（即10万元）的违约金，在设计结算款中扣除，如结算款不足以扣除，则由承包人向发包人补足。

④未获得省级或以上优秀工程设计类奖获奖文件之前，本工程应付款项中暂扣设计工程优质评奖奖励金(含税)，提交获奖文件、奖项颁发单位证明材料及支付申请后14个工作日内支付。

（2）施工部分质量标准和要求：

①合同工程质量标准:执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格标准，并承诺获评省级或以上施工质量奖，争取获评国家级施工质量奖。

②获奖应当依据国家、省、市级的人民政府或者行业主管部门或者经民政部门批准成立的相关行业协会（学会）颁发的获奖证书或获奖正式文件为准。

③承包人获评省级或以上施工质量奖后，发包人支付施工部分工程优质评奖奖励金(含税)；承包人如未能获评省级或以上施工质量奖，将视为承包人违约，发包人不支付施工部分工程优质评奖奖励金且向承包人收取合同约定的施工部分工程优质评奖奖励金(含税)同等金额（即20万元）的违约金，在施工结算款中扣除，如结算款不足以扣除，则由承包人向发包人补足。

④未获得省级或以上施工质量奖获奖文件之前，本工程应付款项中暂扣施工工程优质评奖奖励金(含税)，提交获奖文件、奖项颁发单位证明材料及支付申请后14个工作日内支付。

7.补充项目设计部分招标控制价的编制说明，详见附件。

8.合同部分调整如下（具体详见招标文件合同部分）：

招标文件第75页，四、签约合同价与合同价格形式

原内容为：

（1）设计费签约合同价（中标价）：大写人民币       （小写：?       元），设计费合同折率（中标折率）为：   %

（2）暂定建安工程费签约合同价（中标价）：大写人民币      （小写：?      元），建安工程费合同折率（中标折率）为：    %

调整为：

（1）设计费签约合同价（中标价）：大写人民币       （小写：?       元），设计费合同折率（中标折率）为：   %，签约合同价包含20万元评奖奖励金（含税）。

（2）暂定建安工程费签约合同价（中标价）：大写人民币      （小写：?      元），建安工程费合同折率（中标折率）为：    %，签约合同价包含30万元评奖奖励金（含税）和暂定安全生产措施费3805649.14元（含税）。

招标文件第127页，4、预算价，删除以下描述：

造价咨询机构按相关流程出具预算编制报告，发包人及承包人确认后，按审定预算价乘以建安工程费用合同折率，即为本工程的最终合同价。

招标文件第128页，4、预算价：

原内容为：

承包人应对送审的预算完整性、准确性负责。预算确定后，基于报审的施工图，清单漏项费用视为已包含在其他清单预算单价中。

调整如下：

承包人应对送审的预算完整性、准确性负责。预算确定后，基于报审的资料，清单漏项费用视为已包含在其他清单预算单价中。

招标文件第129页，（2）设计费用：

原内容为：

合同双方根据造价主管部门审定的建安工程费预算价(扣除安全生产措施费、施工部分 30 万奖励金)为计费基数，按《工程勘察设计收费标准（2002 年修订本）》计算施工图设计费（施工图设计费占比为50%）乘以 80%再乘以设计费合同折率，在合同履约期间不予调整。

调整如下：

合同双方根据造价主管部门审定的建安工程费预算价为计费基数，按《工程勘察设计收费标准（2002 年修订本）》计算施工图设计费（施工图设计费占比为50%）乘以 80%再乘以设计费合同折率，在合同履约期间不予调整。

9.调整本项目概算报告，以公告附件为准（详见附件）。

二、其他说明

（1）本答疑与澄清修改文件是对招标文件的规定、修改或补充，对于招标文件及其他函件内容相同（或相同性质）的内容应作修改或补充，投标人递交的投标文件中涉及到上述内容的也应在相同的位置修改，否则后果自负。

（2）如本答疑与澄清修改文件的内容与在此之前发出的招标文件、其他文件以及口头答复有不一致的，均以本“答疑与澄清修改文件”的内容为准。

（3）本项目投标截止时间，开标时间及递交投标保证金截止时间未改变。

（4）本“答疑与澄清修改文件”共 7 页，请投标人注意是否完整。

（5）招标文件澄清（答疑）、修改及补充文件一经在全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应随时关注项目信息，及时登录全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）下载相关文件，否则所造成的一切后果由投标人自负。

招标人：佛山市顺德区大良街道工程建设管理中心                  

地址：佛山市顺德区大良街道办事处县东路16号                    

联系人：张工                  

联系方式：0757-29938526               

代理机构：广东建宇项目管理有限公司

地址：佛山市禅城区汾江中路121号东建大厦27楼

联系人：黄工

联系方式：0757-82258808

2025年11月27日