兰山区2025年老旧小区改造项目招标公告

一、招标条件

兰山区2025年老旧小区改造项目，已经有关部门批准建设，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规规定,对该工程进行公开招标，择优选定工程施工单位。

二、项目概况与招标范围

1、项目概况：兰山区2025年老旧小区改造项目，建设内容包含屋面防水改造、外墙漆粉刷、楼梯间墙面顶棚栏杆粉刷、楼梯间灯具桥架、弱电下地、雨污水管网、铺设路面等，根据项目条件，因地制宜落实海绵城市建设理念（具体内容详见设计施工图纸及工程量清单）。

2、资金来源：财政及自筹资金。

3、建设地点：临沂市兰山区。

4、工期要求：日历天数150天/标段。

5、质量要求：达到国家施工验收规范规定的合格标准。

6、标段划分：本项目共分二个标段：

第一标段：包含曹家王庄小区西区、印染厂家属院（南院）、环宇小区、银雀山小区、外运车队家属院、中行家属院（中区)、市国土资源局家属院东区、工艺小区、纺织家属院、二轻小区、市丝绸家属院、银办家属院、银都花园，投资额约6129万元；

第二标段：包含鲁南技校小区、市粮食局家属院、金坛小区（1.2.4-11.14.66号楼）、燃料公司家属院（金雀山路）、电业局西区家属院、特检院家属院、天元家属院东区、天元家属院中区、北关小区北区、党校家属院、东兴花园、军分区干休所、城建锦绣城，投资额约6091万元；

注：本项目兼投不兼中，投标人可以参加多个标段投标，但只能中的其中一个标段。

三、投标人资格要求

1、投标申请人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

2、拟承揽本工程的项目经理须具有贰级及以上注册建造师证书（专业须包含建筑工程），并具备有效的安全生产考核合格证书，且不得担任其他在建工程项目经理。

3、本次招标不接受联合体投标。

4、本项目采用资格预审（有限数量制），每个标段通过合格性审查的申请人多于9家时，最终通过资格预审的申请人限定为9家；每个标段通过合格性审查的申请人少于或包含9家时，则全部通过资格预审。

四、资格预审文件的获取

1、获取资格预审文件日期：2025年7月23日至2025年7月28日下午17:00时，过时不予受理。

2、获取方式：投标申请人需在获取资格预审文件截止时间前通过临沂市公共资源交易网电子招投标交易平台企业诚信库认证、办理CA实名认证证书，登录临沂市公共资源交易网电子招投标交易平台，下载资格预审文件（网址：http://ggzyjy.linyi.gov.cn）。

3、潜在投标申请人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未获取资格预审文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。

五、资格预审申请文件的递交

资格预审申请文件递交（上传）截止时间（申请截止时间，下同）为2025年8月04日上午9:00时，过时不予受理。

地点：临沂市公共资源交易中心不见面开标系统

本项目通过临沂市公共资源交易网电子交易平台进行资格审查，申请人需于资格预审申请文件递交截止时间之前将加密版电子资格预审申请文件上传至电子招投标交易平台。

六、招标文件的获取

只有资格预审合格的投标单位才可以领取招标文件。根据临沂市公共资源交易管理工作领导小组办公室《关于减免政府投资项目投标保证金的通知》（临公管办〔2023〕3号）规定对于临沂市内依法必须招标的政府投资项目，投标单位在参与招投标时，按照招标文件约定提供信用承诺后，免缴投标保证金。获得减免投标保证金的投标单位应提交《投标人免缴投标保证金信用承诺书》，并遵守招投标法律、法规，不免除违法、违规、缔约责任。对于违反相关规定给招标人造成损失的，投标单位应当依法承担赔偿责任。

1、领取招标文件时间：2025年8月06日至2025年8月11日下午17:00时。

招标文件获取方式：投标申请人在规定时间内登陆临沂市公共资源交易网--企业用户登录--建设工程项目--登陆成功后下载招标文件。过时将无法下载招标文件，均视为自动放弃投标资格。

2、投标截止日期：2025年8月27日上午09:00时，过时作废。

地点：临沂市公共资源交易中心不见面开标系统。

3、开标日期：2025年8月27日上午09:00时。

地点：临沂市公共资源交易中心不见面开标系统。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、山东省公共资源交易网、临沂市公共资源交易网上发布。

八、联系方式

招 标 人：临沂兰发物业服务有限公司

地   址：临沂市兰山区万兴都金座

联 系 人：郭经理

联系电话：0539-8323187

招标代理机构：临沂浩轩工程咨询有限公司

地    址：临沂市柳青街道沂蒙路北段昆仑商务港B座5楼

联 系 人：张工

联系电话：0539-6188966

邮    箱：linyihaoxuan@126.com

监督部门：临沂市兰山区城镇建设综合服务中心   

投诉电话：0539-8069617

地    址：临沂市兰山区银雀山路189号

日    期：2025年7月22日