采用单一来源采购方式的原因及说明：

1、原因：只能从唯一供应商处采购的。

2、说明：按照实际搬迁情况，需要租赁建筑面积5500-6000平方米的办公用房面积。租赁场地需具有办公性质、适用办公的房屋结构，能够合理安排办公室、会议室、档案室等，其中办公室需求约30间，容纳20人以上会议室5个，容纳150人以上会议室1个。为满足工作需求，同时需有宽带网络、停车位等办公配套设施。租赁场地需交通便捷，对周边地区的辐射范围大，方便群众办事，便于街道服务企业和与各村、社区沟通联系。经采购人考察，周边其他办公场暂无连续楼层一次性整租给采购人。满足采购人需求并可符合项目需求的办公场地仅有九佛街道凤凰八路52号知识城产业聚集服务中心（马头庄 TOD）2-6#栋写字楼。且该写字楼南临城际轨道九佛站、西临知识大道、紧邻地铁14号线新南站，交通便利，方便群众办事。同时，该项目建设程序齐全，产权关系明晰，2-6#栋写字楼及其地下室已完成主体结构验收，预计 2025 年 7 月 30 日前可取得竣工联合验收意见书，采购人拟在其完成竣工联合验收后进行租赁。 九佛街道凤凰八路52号知识城产业聚集服务中心（马头庄 TOD）2-6#栋写字楼内相关配套设施完备，可以减少搬迁后的装修成本，房屋租金合理，能满足街道日常办公需求。 综上，根据上述有关理由及单一来源采购适用范围，本项目符合粤财采购〔2020〕13号规定的“公共服务项目具有特殊要求，只能从某一特定供应商处采购的”情形。符合《政府采购法》第三十一条第一项“只能从唯一供应商处采购的”条件，因此采用单一来源方式采购。