（六合分中心）南京六合金牛湖“生态岛”试验区建设项目监理招标公告
标段编码：LHFJ2500364-02JLGH
1. 招标条件
本招标项目南京六合金牛湖“生态岛”试验区建设项目已由南京市六合区发展和改革委员会以六发改投[2024]12号批准建设，项目业主为南京金牛湖两山产业投资开发有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:40.45%;国有（非政府投资）:59.55%，项目已具备招标条件，招标人为南京金牛湖两山产业投资开发有限公司。现对该项目监理进行公开招标。
江苏雨田工程咨询集团有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：金牛湖景区南门西侧金牛湖社区山黄组
2.2 招标范围：提供建设工程施工阶段、生物多样性科普馆展陈阶段的质量控制、进度控制、成本控制（即“三控”），安全管理、合同管理、信息管理（即“三管”），组织协调管理和服务（即“一协调”），以及保修等阶段的相关服务。
2.3 服务期限：200日历天
2.4 合同估算价：198,800.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：建筑面积:1710.74 ㎡。其中一层建筑面积为1204.31 ㎡，二层建筑面积为506.43㎡。
2.7 其他说明：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业丙级及以上或监理综合资质证书（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
总监理工程师资格要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
其他要求：
（1）投标人须满足以下要求：（符合并提供承诺书加盖公章，原件扫描上传至投标文件）
a.具有独立订立合同的能力；
b.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
c.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
d.符合法律法规规定的其它要求。
（2）投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2024年9月-2025年2月）投标人为项目总监缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位），且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上材料的电子扫描件编入至电子投标文件中，否则视为资格审查不通过。
（3）资格审查时，若投标人或总监理工程师是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
（4）本项目总监不允许有在监工程（符合并提供承诺书加盖公章，原件扫描上传至投标文件）。
（5）投标人不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书加盖公章，原件扫描上传至投标文件）：
a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
b.与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
c.与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
d.与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
e.为本招标项目的代建人；
f.为本招标项目的招标代理机构；
g.与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
h.与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
i.被依法暂停或者取消投标资格；
j.被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
k.进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
l.在最近三年内发生重大监理质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
m.被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
n.被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
o.法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形；
p.与本招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系。
（6）项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包含但不限于以下两种情况）（符合并提供承诺书加盖公章，原件扫描上传至投标文件）：
①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（1）投标人须满足以下要求：（符合并提供承诺书加盖公章，原件扫描上传至投标文件）
a.具有独立订立合同的能力；
b.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
c.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
d.符合法律法规规定的其它要求。
（2）投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2024年9月-2025年2月）投标人为项目总监缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位），且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上材料的电子扫描件编入至电子投标文件中，否则视为资格审查不通过。
（3）资格审查时，若投标人或总监理工程师是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
（4）本项目总监不允许有在监工程（符合并提供承诺书加盖公章，原件扫描上传至投标文件）。
（5）投标人不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书加盖公章，原件扫描上传至投标文件）：
a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
b.与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
c.与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
d.与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
e.为本招标项目的代建人；
f.为本招标项目的招标代理机构；
g.与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
h.与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
i.被依法暂停或者取消投标资格；
j.被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
k.进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
l.在最近三年内发生重大监理质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
m.被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
n.被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
o.法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形；
p.与本招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系。
（6）项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包含但不限于以下两种情况）（符合并提供承诺书加盖公章，原件扫描上传至投标文件）：
①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。 4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2025-04-21 09:00:00。
5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标方法
7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法 是否评定分离：否
7.2 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 资信业绩部分：12.00 分 监理大纲部分：20.00 分 投标报价：42.00 分 其他评分因素：26.00 分 | |
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 方法四（须填写最高投标限价）： 以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。 评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时， 若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。 评标后评标基准价调整方式： 评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | |
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% | |
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| 2.4.4 （1） | 资信业绩评分标准 | 类似项目业绩 (0~4.00) | 自2020年03月01日（含）以来，企业监理过单项合同工程造价在1000万元及以上房屋建筑工程的得4分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准，造价以监理合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准。） |
| 拟投入的试验检测仪器设备 (0~8.00) | 现场配备水准仪、经纬仪、自动安平水平仪、混凝土回弹仪、混凝土保护层测定仪、测距仪、砂浆回弹仪、多功能建筑检测尺靠尺14件套工具包得8分，少一项扣1分，扣完为止。（提供承诺书原件扫描件上传至投标文件中） | ||
| 汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） | |||
| 2.4.4 （2） | 监理大纲 | 监理大纲 (0~2.00) | 监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
| 质量控制管理方案 (0~2.00) | 质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 进度控制管理方案 (0~2.00) | 进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 投资控制管理方案 (0~2.00) | 投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 安全控制管理方案 (0~2.00) | 安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 合同与信息管理方案 (0~2.00) | 合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 施工现场组织协调方案 (0~2.00) | 施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案 (0~2.00) | 规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 保修阶段监理方案 (0~2.00) | 保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 针对本项目特点、难点和重点制定的措施 (0~2.00) | 针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | |||
| 2.4.4 （3） | 投标报价评分标准 | 评标价等于评标基准价的得满分，每高于评标基准价1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分），每低于评标基准价1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分）。正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 | |
| 2.4.4 （4） | 其他因素评分标准 | 总监理工程师专业 (0~2.00) | 总监为国家注册监理工程师且所学专业为土木工程或工民建或建筑工程专业得2分，其他专业不得分。（专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准； 证明资料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准。) |
| 总监理工程师职称 (0~2.00) | 总监具有工程建设类高级工程师及以上职称的得2分，具有工程建设类工程师职称的得1分。（证明资料以江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准。） | ||
| 总监理工程师其他执业资格 (0~2.00) | 总监具有其他工程类执业资格证书的得2分，没有不得分。(其他工程类注册执业资格包括注册建造师、注册造价师、注册建筑师及其他勘察设计注册工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。证明资料以江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准。) | ||
| 监理机构人员（其他人员）：土木工程专业监理工程师1名 (0~5.00) | 具有国家注册监理工程师的得3分；同时具有其他工程类注册执业资格的加2分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建造师、注册造价师、注册建筑师及其他勘察设计注册工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。） | ||
| 监理机构人员（其他人员）：装饰装修专业监理工程师1名 (0~5.00) | 具有国家注册监理工程师的得3分；同时具有其他工程类注册执业资格的加2分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建造师、注册造价师、注册建筑师及其他勘察设计注册工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。） | ||
| 监理机构人员（其他人员）：电气专业监理工程师1名 (0~5.00) | 具有国家注册监理工程师的得3分；同时具有其他工程类注册执业资格的加2分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建造师、注册造价师、注册建筑师及其他勘察设计注册工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。） | ||
| 监理机构人员（其他人员）：安全监理人员1名 (0~5.00) | 具有国家注册安全工程师证书或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训并取得证书的得5分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。） | ||
| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） | |||
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
9. 其他
9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 投标人注意事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-69088960-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-68505877、68505828
（4）国信CA联系电话：025-68505679
（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366
9.5 其他说明：其他详见招标文件。
10. 联系方式
| 招标人： | 南京金牛湖两山产业投资开发有限公司 | 招标代理机构： | 江苏雨田工程咨询集团有限公司 |
| 地址： | 南京市六合区金牛湖旅游度假区 | 地址： | 南京市江宁区湖东路29号9号楼2280 |
| 联系人： | 段磊 | 联系人： | 林峰 |
| 电话： | 17768128951 | 电话： | 13401991035 |
招投标监督管理部门及电话：南京市六合区城乡建设局（电话:025-57114833）
来源网址：http://www.ggzy.gov.cn/information/html/a/320000/0101/202503/26/0032984eca85de3046e9940ba1a04a255d36.shtml
