本项目答疑内容如下：

1. 文件自检检测出现措施项目费不等于措施项目界面所有清单合价相加，是否由投标人自行修改至正确

答：已核实无误，不存在措施项目费不等于措施项目界面所有清单合价相加的情形。

2. 项目的基坑支护完成时间较久，基坑有渗水现象，原基坑施工单位还会负责基坑维修吗？基坑土方仍有部分未完成，剩下基坑土方开挖谁负责？土方开挖界面是怎么界定的？

答：基坑已验收，后续如存在问题及产生相关费用，请在本次招标承包风险范围考虑。

3. 进场后，临设利用原施工单位临设，还是要求其搬迁重新搭设？

答：如需继续使用，与原施工单位进行购买。如无需施工，原单位拆除。

4. 工程桩是否已施工？如已施工，时间较久，桩质量难以保证，如发生补桩，工期会影响，合同工期是否有这方面的考虑？

答：工程桩已施工完成，现正进行桩检，桩检合格并签订施工总承包合同后计算工期。

5. 塔吊桩是否已施工？如已施工，塔吊桩的位置在哪？

答：否。

6. 基坑内支撑拆除是否属于本次招标范围？基坑、山体边坡及周边建构筑物监测责任主体及费用由谁承担？

答：拆除属于本次招标范围，监测由业主单位进行。

7. 招标人是否提供前期基坑、桩基全套竣工资料；现场核查发现前期已完工程存在质量缺陷，整改费用、工期责任如何划分？

答：进场后与原单位进行交接。后续如存在问题及产生相关费用，请在本次招标承包风险范围考虑。

8. 是否可提供勘察报告

答：可以提供，详见答疑公告附件内容。

9.经核查，招标文件载明本项目建筑面积为24,382.80㎡、建筑高度约60m；建筑设计总说明载明建筑面积为24,382.01㎡、建筑高度为44.80m；建筑节能设计报告载明建筑面积为23,953㎡、建筑高度为42.40m。上述文件所载建筑面积及建筑高度数据存在不一致。

请招标人明确：

（1） 本项目投标报价、施工组织设计编制及后续合同履约应以哪组建筑面积和建筑高度数据为准；

答：本项目建筑面积统一明确为24382.80㎡、建筑高度44.80m。

（2） 上述不同建筑高度是否分别对应规划控制高度、建筑高度、消防高度或节能计算高度，如是，请明确各高度的定义及适用范围；

答：本项目建筑高度统一明确为44.80m，指室外地面至其屋面面层的高度。

（3） 建筑节能设计报告与建筑设计总说明的面积差异是否涉及设计范围或工程内容调整；

答：不涉及范围调整，节能报告的面积为参与节能计算的模型面积，与总图建筑面积不冲突，是两个概念的内容。

（4） 请提供或明确本项目最新有效的设计文件版本及统一的建筑面积、建筑高度等基础参数。

答： 以交易中心系统上传提供的图纸为准，本项目建筑面积统一明确为24382.80㎡、建筑高度44.80m；其他参数均以施工图为准。

10.塔吊桩是否已经施工，位置及基础形式、尺寸？

答：否

11.现场有无可用的生活区及办公区？

答：无

12.目前现场施工情况如何（场地目前情况），这次施工界面从什么开始施工？

答：已完成桩基础施工及土方开挖，桩检合格后进场施工。

13.管理人员团队表是否有格式要求？

答：无格式要求，格式可自拟。

14.是否需要通过审计报告？

答：无法确定，属于国企投资项目存在审计可能。

15.招标文件16.11 承包风险中第25.招标人已完成工程量清单中“临时设施”项下的部分10kV临时配电工程施工招标，该部分招标控制价为325,675.02元，中标人无需再行实施该项工程内容。中标人中标后，不得就该项内容再次主张任何费用。中标人办理竣工结算时，招标人有权且应当扣除该部分费用，具体扣除方式为：结算审定价款中直接扣减临时配电工程费用，不作任何价格调整或费用补偿。投标人应将该扣除因素充分考虑在投标总价中。26.该已完临时配电工程在移交中标人使用期间，其运行维护、安全管理及与正式用电系统的衔接责任由中标人承担。]。临时变压器残值归属权是否属于中标人？

答：费用扣除后残值归中标人。

16. 消防泵房，清单序号92中，止回阀 DN50（1、焊接法兰阀安装 公称直径(mm以内) 100；2、止回阀|DN100；3、钢板平焊法兰|DN100）以哪个为准？

答：经核查，本项目工程量清单中的DN50项目特征描述有误，投标及后续施工均以招标工程量清单中DN50的规格为准，投标单位按DN50的规格进行投标报价。

                                                                                                                     珠海城帆建设有限公司

                                                                                                             珠海市斗门区城投土地开发有限公司  

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              2026年8月31日