临淄区稷下街道城市更新（老旧小区改造）项目—齐银瑞泉阳光花园（一期）工程总承包招标公告

ZBFJSZ2026050006

1、招标条件

本招标项目稷下街道城市更新（老旧小区改造）项目已由淄博市临淄区发展和改革局以临发改项审〔2025〕9号文批准建设，招标人为淄博市临淄区人民政府稷下街道办事处，建设资金来自财政资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的齐银瑞泉阳光花园（一期）工程总承包进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1工程名称：临淄区稷下街道城市更新（老旧小区改造）项目—齐银瑞泉阳光花园（一期）工程总承包。

2.2建设地点：淄博市临淄区牛山路421号，天齐路与牛山路东北角。

2.3建设规模：主要对齐银瑞泉阳光花园1#-16#楼进行改造提升，改造建筑面积约7.3万平方米。改造内容主要包括1#-16#楼所在范围内的给水、雨水、污水改造疏通及雨污水分流，热力管线修缮、照明、监控提升、绿化提升、施划路面标线、社区服务用房改造等配套基础设施及建筑主体修缮、公共设施改造等。合同估算价65316000.00元。

2.4计划工期：2026年09月10日开工；2027年04月07日竣工，总工期：210日历天。具体开工时间以招标人书面确认为准。

2.5招标范围：包含建设项目范围内的所有工程的设计方案、施工图设计、施工图预算、施工现场技术服务等设计、采购、施工、安装调试、试验、项目联合验收（含试运行）、移交及保修等工作，并对与总承包相关联的工作提供支持、服务和配合手续办理等全过程工程总承包。

2.6质量标准：合格。

2.7承包方式：工程总承包（包括工程设计、采购、施工）。

2.8标段划分：本项目划分为一个标段。

3、投标人资格要求

3.1企业条件：具备有效的企业法人营业执照。

3.2资质条件：投标人须具备①工程设计综合资质甲级或具有工程设计建筑行业乙级及以上或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；②具备建筑工程施工总承包资质叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.3安全生产条件：具备企业注册地建设主管部门颁发的《安全生产许可证》。

3.4业绩要求：有类似工程的设计、施工或者工程总承包业绩。类似工程指：须具备以下任一业绩：2021年01月01日以来①单个合同金额80万元（含）以上或建设工程施工总承包5500万元（含）以上的建设工程工程设计；②项目合同金额5500万元（含）以上的建设工程总承包（或EPC总承包或施工总承包）；如为联合体投标，则联合体各成员业绩均予认可。

3.5项目负责人要求：拟派工程总承包项目经理（施工项目负责人）须具备建筑工程贰级注册建造师执业资格(本项目工程总承包项目经理和施工项目负责人可以为同一人），具备有效的安全生产考核合格证书（B证），必须为本单位正式员工且未担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理（施工项目负责人）；设计项目负责人应具备一级注册建筑师执业资格，必须为本单位正式员工。

拟派工程总承包项目经理担任过与本项目相类似的合同金额2000万元（含）以上的建设工程总承包（或EPC总承包或施工总承包）项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。

工程总承包项目经理在本项目中可以兼任施工项目负责人，必须为本单位正式员工且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目负责人、施工项目经理；设计负责人和施工项目负责人不得在本项目中兼任。

3.6其他要求：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信用信息查询记录中，未被列入失信被执行人。（投标人无需提供加盖本单位公章的网上查询记录截图，信用信息将在评标系统中直接查询）。

以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。

3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

(1)联合体牵头人为施工单位，联合体成员数量不超过三家，联合体牵头人进行网上注册报名即可；

(2)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中的投标。

4、招标文件的获取

4.1请于2026年07月24日至2026年08月13日（北京时间，下同），到淄博市公共资源交易网（http://ggzyjy.zibo.gov.cn）下载招标文件，逾期将无法下载。

4.2访问方式：淄博市公共资源交易网信息库的成员可直接登录淄博市公共资源交易网网站首页点击“登录注册”（https://ggzyjy.zibo.gov.cn/TPBidder/）。未进入信息库的企业登录网站后点击“登录注册”，免费注册(注册类型：交易乙方)填写企业相关信息并上传有关资料的原件扫描件提交后平台自动审核通过。咨询电话：0533-2270010，0533-7015061。

5、投标文件的上传

5.1加密的电子投标文件通过淄博市公共资源交易网“上传投标文件”栏目在投标截止时间前上传。投标文件上传的截止时间（投标截止时间）为2026年08月14日09时00分。逾期上传的或者未按规定上传的投标文件，招标人不予受理。

5.2本项目采用网上开标模式，各投标人无需到达开标现场。请各投标人在开标前登录淄博市公共资源交易网（http://ggzyjy.zibo.gov.cn），登录开标大厅本项目对应标段，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑、澄清等。

5.3具体操作请仔细阅读“淄博市公共资源交易网→服务指南→建设工程”栏目《工程建设项目交易平台投标人操作手册》《工程建设项目投标文件制作操作手册》 等相关内容，技术咨询电话：0512-58188535。

6、监督机构

监督机构：淄博市临淄区住房和城乡建设局，联系电话：0533-7192122。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在淄博市公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台上发布。

8、联系方式

招 标 人：淄博市临淄区人民政府稷下街道办事处

法定代表人：耿根华

地 址：山东省淄博市临淄区齐兴路126号

邮 编：255400

项目负责人：户鑫

电 话：0533-7311455

招标代理机构：一匡工程项目管理咨询（淄博）有限公司

法定代表人：呼佳琪

地 址：山东省淄博市临淄区稷下街道陈家村商业房14号楼201-1

邮 编：255400

项目负责人：朱立峰

电 话：0533-7362117

2026年07月23日