本招标项目博润府前期物业管理服务已由西安市莲湖区数据和行政审批服务局以2512-610104-04-01-404880批准建设， 项目业主为陕西润泽公馆房地产开发有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为/。 招标人为陕西润泽公馆房地产开发有限公司，招标代理机构为西安共好文化传播有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围：2.1 工程规模：总建筑面积69734.21平方米，其中住宅建筑面积49258.22平方米，社区商业面积1301.73平方米，配套设施建筑面积744.99平方米，地下建筑面积18429.27平方米。 ；
2.2 项目地点：莲湖区团结西路以南，团结南路以西，团结三路以东，汉城东路以北；
2.3 项目投资总额：650000000元；
2.4 标段划分：标段名称：博润府前期物业管理服务；标段编号：K6101043506iP1Hu8HoP001；标段类型：项目管理 ；
2.5 招标范围：标段名称：博润府前期物业管理服务，博润府前期物业管理服务 ；
2.6 其他： 。
3.投标人资格要求3.1 标段名称：博润府前期物业管理服务，本次招标要求投标人具备 【无】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【无】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 。
3.2 标段名称：博润府前期物业管理服务，本次招标 不接受 联合体投标；
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 其他要求：
4.招标文件的获取4.1请投标人于 2026年06月18日 00时00分00秒 起至2026年06月25日 17时00分从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载招标文件。
4.2 标段名称：博润府前期物业管理服务，招标文件 不收费 ；招标文件每套售价 0.00元。
5.投标文件的递交5.1 标段名称：博润府前期物业管理服务，递交投标文件截止时间为 2026年07月09日15时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心白桦林国际B座。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3 标段名称：博润府前期物业管理服务，投标文件递交方式： 网上递交
6.开标时间及地点6.1 标段名称：博润府前期物业管理服务，开标时间为 2026年07月09日15时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心白桦林国际B座。
6.2 标段名称：博润府前期物业管理服务，开标会议形式:远程会议
7.其他公告内容7.1 本次招标公告同时在《西安市公共资源交易平台》 （发布公告的媒介名称）发布。
7.2 投标人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取招标文件及其他文件。投标人应使用电子投标工具制作、加密投标文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子投标文件（投标文件为.xat格式）。
7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
7.5 本项目定标方式为：非评定分离
7.6 其他需要说明的事项：
8.监督部门本招标项目的监督部门为西安市莲湖区住房和城市建设局。
监督部门联系电话：/。
9.联系方式| 招标人： | 陕西润泽公馆房地产开发有限公司 | 招标代理机构： | 西安共好文化传播有限公司 |
| 地址： | 陕西省西安市莲湖区大兴东路29号3幢10410室 | 地址： | 西安曲江新区雁翔路3269号旺座曲江B座12层1207号 |
| 联系人： | 杨逢祥 | 联系人： | 闫妍 |
| 电话： | 18209231501 | 电话： | 15829682746 |
| 邮编： | 邮编： | ||
| 开户银行： | 开户银行： | 西安银行股份有限公司营业部 | |
| 账号： | 账号： | 491011580000024339 |
