锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（在水水岸）、（锦绣天第A区）、（锦绣天 第E区）、（锦绣天第D区）、（吉祥新家园）、（天鹅堡）、（东湖湾B2区） 、（东湖湾B1区）招标公告 1.招标条件 本招标项目锦州高新区住宅老旧电梯更新项目已由锦州高新区科技创新与发展改革局（火炬办公室）以锦高新备字[2 025]13号批准建设，建设资金来自中央预算内资金、其他资金，项目出资比例为76.8%、23.2%，招标人为锦州松山资产投 资运营有限公司，招标代理机构为锦州市圣信招投标代理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：辽宁省锦州市高新技术产业园区高新区辖区内8个小区（在水水岸、锦绣天地A区、锦绣天第E区、锦绣 天第D区、吉祥新家园、天鹅堡、东湖湾B2区、东湖湾B1区） 建设规模：更新辖区内125部小区老旧电梯（在水水岸更新8部、锦绣天地A区更新4部，锦绣天第E区更新8部，锦 绣天第D区更新18部、吉祥新家园更新11部、天鹅堡更新39部、东湖湾B2区更新27部、东湖湾B1区更新10部） 2.2 招标范围 标段划分：共划分 8 个标段；是否兼投：是 ；是否兼中：是。 计划工期/服务期限/供货期限： 60 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年07月30日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2026年09月28日 ； 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（在水水岸） 标段编号：E210701ET02000087001001 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（在水水岸）更新8部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：162.7万元。 投标保证金金额：15000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（锦绣天第A区） 标段编号：E210701ET02000087001002 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（锦绣天第A区）更新4部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：62.8万元。 投标保证金金额：6000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（锦绣天第E区） 标段编号：E210701ET02000087001003 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（锦绣天第E区）更新8部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：140.6万元。 投标保证金金额：10000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（锦绣天第D区） 标段编号：E210701ET02000087001004 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（锦绣天第D区）更新18部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：332.1万元。 投标保证金金额：30000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（吉祥新家园） 标段编号：E210701ET02000087001005 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（吉祥新家园）更新11部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：182.5万元。 投标保证金金额：15000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（天鹅堡） 标段编号：E210701ET02000087001006 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（天鹅堡）更新39部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：524.44万元。 投标保证金金额：50000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（东湖湾B2区） 标段编号：E210701ET02000087001007 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（东湖湾B2区）更新27部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：474.6万元。 投标保证金金额：45000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（东湖湾B1区） 标段编号：E210701ET02000087001008 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（东湖湾B1区）更新10部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：212.2万元。 投标保证金金额：20000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备 / 资质，并具有与本招标项目相应的供货能力。 3.2 本次招标不接受联合体投标。 3.3 其他要求：1、投标人具有独立法人资格的电梯制造商或代理商。制造商如委托代理商投标的只能授权一个代理商（代 理商应出具制造商针对本项目的唯一授权委托书），制造商如参加本次项目投标的，其授权的代理商不得再参与本次项目投标 ，否则投标将被拒绝。 2、投标人若为制造商，应具备（1）或（2） （1）有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证 》【许可项目包括电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目含曳引驱动乘客电梯】（新证）；（2）有效期内的《中华人 民共和国特种设备制造许可证》（电梯）B 级及以上资质（旧证）和有效期内的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可 证》（电梯）B 级及以上资质（旧证）。 3、投标人若为代理商，应具备（1）或（2） （1）有效期内的《中华人民共和国特 种设备安装改造维修许可证》（电梯）B级及以上资质（旧证）和电梯生产制造商的《中华人民共和国特种设备制造许可证》（ 电梯）B级及以上资质（旧证）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目包括电梯制造（含安装、修理、改造）， 许可子项目曳引驱动乘客电梯】（新证）。（2）有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目包括电梯安装 （含修理），许可子项目含曳引驱动乘客电梯】（新证）和电梯生产制造商的《中华人民共和国特种设备制造许可证》（电梯 ）B级及以上资质（旧证）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目包括电梯制造（含安装、修理、改造），许可 子项目曳引驱动乘客电梯】（新证）。 4、项目负责人资格要求：拟选派项目负责人须具有有效期内的电梯安装特殊作业资格 证书，投标单位拟派项目负责人必须为本单位正式职工，提供项目负责人在本投标单位近六个月任意一个月的社保缴纳明细证 明材料，社保缴纳证明加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如为退休人员，须提供单位聘用合同及退休证明 ）。 5、投标人截至投标截止时间止，在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名 单；在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单。。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年06月11日 17时00分至2026年06月17日 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年07月13日 09:00。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 / 。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网,全国公共资源交易平台（辽宁省·锦州市） 9.监督信息 1.监督部门：锦州市建设工程招投标管理办公室，负责人：朱先生，联系方式：0416-3716913。 2.招标负责人：张蓉华，联系方式：0416-6092888。 10.联系方式 招?标?人：锦州松山资产投资运营有限公司 招标代理机构：锦州市圣信招投标代理有限公司 辽宁省锦州市太和区解放西路237号5 地??址：锦州市太和区雨露街29号 地??址： 楼 邮??编： 121000 邮??编： 121000 联?系?人： 张女士 联?系?人： 潘女士 电??话：0416-3880819 电??话：0416-6092888 传??真： / 传??真： / 电子邮件： sszctzyy@163.com 电子邮件： jzsxztbgs@163.com 2026 年 06 月 11 日 锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（在水水岸）、（锦绣天第A区）、（锦绣天 第E区）、（锦绣天第D区）、（吉祥新家园）、（天鹅堡）、（东湖湾B2区） 、（东湖湾B1区）招标公告 1.招标条件 本招标项目锦州高新区住宅老旧电梯更新项目已由锦州高新区科技创新与发展改革局（火炬办公室）以锦高新备字[2 025]13号批准建设，建设资金来自中央预算内资金、其他资金，项目出资比例为76.8%、23.2%，招标人为锦州松山资产投 资运营有限公司，招标代理机构为锦州市圣信招投标代理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：辽宁省锦州市高新技术产业园区高新区辖区内8个小区（在水水岸、锦绣天地A区、锦绣天第E区、锦绣 天第D区、吉祥新家园、天鹅堡、东湖湾B2区、东湖湾B1区） 建设规模：更新辖区内125部小区老旧电梯（在水水岸更新8部、锦绣天地A区更新4部，锦绣天第E区更新8部，锦 绣天第D区更新18部、吉祥新家园更新11部、天鹅堡更新39部、东湖湾B2区更新27部、东湖湾B1区更新10部） 2.2 招标范围 标段划分：共划分 8 个标段；是否兼投：是 ；是否兼中：是。 计划工期/服务期限/供货期限： 60 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年07月30日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2026年09月28日 ； 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（在水水岸） 标段编号：E210701ET02000087001001 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（在水水岸）更新8部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：162.7万元。 投标保证金金额：15000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（锦绣天第A区） 标段编号：E210701ET02000087001002 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（锦绣天第A区）更新4部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：62.8万元。 投标保证金金额：6000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（锦绣天第E区） 标段编号：E210701ET02000087001003 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（锦绣天第E区）更新8部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：140.6万元。 投标保证金金额：10000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（锦绣天第D区） 标段编号：E210701ET02000087001004 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（锦绣天第D区）更新18部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：332.1万元。 投标保证金金额：30000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（吉祥新家园） 标段编号：E210701ET02000087001005 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（吉祥新家园）更新11部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：182.5万元。 投标保证金金额：15000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（天鹅堡） 标段编号：E210701ET02000087001006 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（天鹅堡）更新39部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：524.44万元。 投标保证金金额：50000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（东湖湾B2区） 标段编号：E210701ET02000087001007 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（东湖湾B2区）更新27部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：474.6万元。 投标保证金金额：45000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（东湖湾B1区） 标段编号：E210701ET02000087001008 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（东湖湾B1区）更新10部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：212.2万元。 投标保证金金额：20000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备 / 资质，并具有与本招标项目相应的供货能力。 3.2 本次招标不接受联合体投标。 3.3 其他要求：1、投标人具有独立法人资格的电梯制造商或代理商。制造商如委托代理商投标的只能授权一个代理商（代 理商应出具制造商针对本项目的唯一授权委托书），制造商如参加本次项目投标的，其授权的代理商不得再参与本次项目投标 ，否则投标将被拒绝。 2、投标人若为制造商，应具备（1）或（2） （1）有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证 》【许可项目包括电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目含曳引驱动乘客电梯】（新证）；（2）有效期内的《中华人 民共和国特种设备制造许可证》（电梯）B 级及以上资质（旧证）和有效期内的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可 证》（电梯）B 级及以上资质（旧证）。 3、投标人若为代理商，应具备（1）或（2） （1）有效期内的《中华人民共和国特 种设备安装改造维修许可证》（电梯）B级及以上资质（旧证）和电梯生产制造商的《中华人民共和国特种设备制造许可证》（ 电梯）B级及以上资质（旧证）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目包括电梯制造（含安装、修理、改造）， 许可子项目曳引驱动乘客电梯】（新证）。（2）有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目包括电梯安装 （含修理），许可子项目含曳引驱动乘客电梯】（新证）和电梯生产制造商的《中华人民共和国特种设备制造许可证》（电梯 ）B级及以上资质（旧证）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目包括电梯制造（含安装、修理、改造），许可 子项目曳引驱动乘客电梯】（新证）。 4、项目负责人资格要求：拟选派项目负责人须具有有效期内的电梯安装特殊作业资格 证书，投标单位拟派项目负责人必须为本单位正式职工，提供项目负责人在本投标单位近六个月任意一个月的社保缴纳明细证 明材料，社保缴纳证明加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如为退休人员，须提供单位聘用合同及退休证明 ）。 5、投标人截至投标截止时间止，在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名 单；在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单。。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年06月11日 17时00分至2026年06月17日 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年07月13日 09:00。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 / 。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网,全国公共资源交易平台（辽宁省·锦州市） 9.监督信息 1.监督部门：锦州市建设工程招投标管理办公室，负责人：朱先生，联系方式：0416-3716913。 2.招标负责人：张蓉华，联系方式：0416-6092888。 10.联系方式 招?标?人：锦州松山资产投资运营有限公司 招标代理机构：锦州市圣信招投标代理有限公司 辽宁省锦州市太和区解放西路237号5 地??址：锦州市太和区雨露街29号 地??址： 楼 邮??编： 121000 邮??编： 121000 联?系?人： 张女士 联?系?人： 潘女士 电??话：0416-3880819 电??话：0416-6092888 传??真： / 传??真： / 电子邮件： sszctzyy@163.com 电子邮件： jzsxztbgs@163.com 2026 年 06 月 11 日 锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（在水水岸）、（锦绣天第A区）、（锦绣天 第E区）、（锦绣天第D区）、（吉祥新家园）、（天鹅堡）、（东湖湾B2区） 、（东湖湾B1区）招标公告 1.招标条件 本招标项目锦州高新区住宅老旧电梯更新项目已由锦州高新区科技创新与发展改革局（火炬办公室）以锦高新备字[2 025]13号批准建设，建设资金来自中央预算内资金、其他资金，项目出资比例为76.8%、23.2%，招标人为锦州松山资产投 资运营有限公司，招标代理机构为锦州市圣信招投标代理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：辽宁省锦州市高新技术产业园区高新区辖区内8个小区（在水水岸、锦绣天地A区、锦绣天第E区、锦绣 天第D区、吉祥新家园、天鹅堡、东湖湾B2区、东湖湾B1区） 建设规模：更新辖区内125部小区老旧电梯（在水水岸更新8部、锦绣天地A区更新4部，锦绣天第E区更新8部，锦 绣天第D区更新18部、吉祥新家园更新11部、天鹅堡更新39部、东湖湾B2区更新27部、东湖湾B1区更新10部） 2.2 招标范围 标段划分：共划分 8 个标段；是否兼投：是 ；是否兼中：是。 计划工期/服务期限/供货期限： 60 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年07月30日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2026年09月28日 ； 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（在水水岸） 标段编号：E210701ET02000087001001 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（在水水岸）更新8部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：162.7万元。 投标保证金金额：15000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（锦绣天第A区） 标段编号：E210701ET02000087001002 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（锦绣天第A区）更新4部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：62.8万元。 投标保证金金额：6000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（锦绣天第E区） 标段编号：E210701ET02000087001003 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（锦绣天第E区）更新8部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：140.6万元。 投标保证金金额：10000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（锦绣天第D区） 标段编号：E210701ET02000087001004 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（锦绣天第D区）更新18部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：332.1万元。 投标保证金金额：30000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（吉祥新家园） 标段编号：E210701ET02000087001005 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（吉祥新家园）更新11部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：182.5万元。 投标保证金金额：15000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（天鹅堡） 标段编号：E210701ET02000087001006 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（天鹅堡）更新39部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：524.44万元。 投标保证金金额：50000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（东湖湾B2区） 标段编号：E210701ET02000087001007 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（东湖湾B2区）更新27部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：474.6万元。 投标保证金金额：45000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（东湖湾B1区） 标段编号：E210701ET02000087001008 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（东湖湾B1区）更新10部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：212.2万元。 投标保证金金额：20000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备 / 资质，并具有与本招标项目相应的供货能力。 3.2 本次招标不接受联合体投标。 3.3 其他要求：1、投标人具有独立法人资格的电梯制造商或代理商。制造商如委托代理商投标的只能授权一个代理商（代 理商应出具制造商针对本项目的唯一授权委托书），制造商如参加本次项目投标的，其授权的代理商不得再参与本次项目投标 ，否则投标将被拒绝。 2、投标人若为制造商，应具备（1）或（2） （1）有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证 》【许可项目包括电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目含曳引驱动乘客电梯】（新证）；（2）有效期内的《中华人 民共和国特种设备制造许可证》（电梯）B 级及以上资质（旧证）和有效期内的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可 证》（电梯）B 级及以上资质（旧证）。 3、投标人若为代理商，应具备（1）或（2） （1）有效期内的《中华人民共和国特 种设备安装改造维修许可证》（电梯）B级及以上资质（旧证）和电梯生产制造商的《中华人民共和国特种设备制造许可证》（ 电梯）B级及以上资质（旧证）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目包括电梯制造（含安装、修理、改造）， 许可子项目曳引驱动乘客电梯】（新证）。（2）有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目包括电梯安装 （含修理），许可子项目含曳引驱动乘客电梯】（新证）和电梯生产制造商的《中华人民共和国特种设备制造许可证》（电梯 ）B级及以上资质（旧证）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目包括电梯制造（含安装、修理、改造），许可 子项目曳引驱动乘客电梯】（新证）。 4、项目负责人资格要求：拟选派项目负责人须具有有效期内的电梯安装特殊作业资格 证书，投标单位拟派项目负责人必须为本单位正式职工，提供项目负责人在本投标单位近六个月任意一个月的社保缴纳明细证 明材料，社保缴纳证明加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如为退休人员，须提供单位聘用合同及退休证明 ）。 5、投标人截至投标截止时间止，在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名 单；在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单。。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年06月11日 17时00分至2026年06月17日 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年07月13日 09:00。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 / 。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网,全国公共资源交易平台（辽宁省·锦州市） 9.监督信息 1.监督部门：锦州市建设工程招投标管理办公室，负责人：朱先生，联系方式：0416-3716913。 2.招标负责人：张蓉华，联系方式：0416-6092888。 10.联系方式 招?标?人：锦州松山资产投资运营有限公司 招标代理机构：锦州市圣信招投标代理有限公司 辽宁省锦州市太和区解放西路237号5 地??址：锦州市太和区雨露街29号 地??址： 楼 邮??编： 121000 邮??编： 121000 联?系?人： 张女士 联?系?人： 潘女士 电??话：0416-3880819 电??话：0416-6092888 传??真： / 传??真： / 电子邮件： sszctzyy@163.com 电子邮件： jzsxztbgs@163.com 2026 年 06 月 11 日 锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（在水水岸）、（锦绣天第A区）、（锦绣天 第E区）、（锦绣天第D区）、（吉祥新家园）、（天鹅堡）、（东湖湾B2区） 、（东湖湾B1区）招标公告 1.招标条件 本招标项目锦州高新区住宅老旧电梯更新项目已由锦州高新区科技创新与发展改革局（火炬办公室）以锦高新备字[2 025]13号批准建设，建设资金来自中央预算内资金、其他资金，项目出资比例为76.8%、23.2%，招标人为锦州松山资产投 资运营有限公司，招标代理机构为锦州市圣信招投标代理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：辽宁省锦州市高新技术产业园区高新区辖区内8个小区（在水水岸、锦绣天地A区、锦绣天第E区、锦绣 天第D区、吉祥新家园、天鹅堡、东湖湾B2区、东湖湾B1区） 建设规模：更新辖区内125部小区老旧电梯（在水水岸更新8部、锦绣天地A区更新4部，锦绣天第E区更新8部，锦 绣天第D区更新18部、吉祥新家园更新11部、天鹅堡更新39部、东湖湾B2区更新27部、东湖湾B1区更新10部） 2.2 招标范围 标段划分：共划分 8 个标段；是否兼投：是 ；是否兼中：是。 计划工期/服务期限/供货期限： 60 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年07月30日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2026年09月28日 ； 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（在水水岸） 标段编号：E210701ET02000087001001 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（在水水岸）更新8部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：162.7万元。 投标保证金金额：15000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（锦绣天第A区） 标段编号：E210701ET02000087001002 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（锦绣天第A区）更新4部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：62.8万元。 投标保证金金额：6000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（锦绣天第E区） 标段编号：E210701ET02000087001003 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（锦绣天第E区）更新8部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：140.6万元。 投标保证金金额：10000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（锦绣天第D区） 标段编号：E210701ET02000087001004 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（锦绣天第D区）更新18部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：332.1万元。 投标保证金金额：30000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（吉祥新家园） 标段编号：E210701ET02000087001005 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（吉祥新家园）更新11部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：182.5万元。 投标保证金金额：15000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（天鹅堡） 标段编号：E210701ET02000087001006 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（天鹅堡）更新39部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：524.44万元。 投标保证金金额：50000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（东湖湾B2区） 标段编号：E210701ET02000087001007 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（东湖湾B2区）更新27部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：474.6万元。 投标保证金金额：45000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 标段名称：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（东湖湾B1区） 标段编号：E210701ET02000087001008 标段招标范围：锦州高新区住宅老旧电梯更新项目（东湖湾B1区）更新10部 标段类别：货物类-材料设备采购；标段合同估算价：212.2万元。 投标保证金金额：20000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备 / 资质，并具有与本招标项目相应的供货能力。 3.2 本次招标不接受联合体投标。 3.3 其他要求：1、投标人具有独立法人资格的电梯制造商或代理商。制造商如委托代理商投标的只能授权一个代理商（代 理商应出具制造商针对本项目的唯一授权委托书），制造商如参加本次项目投标的，其授权的代理商不得再参与本次项目投标 ，否则投标将被拒绝。 2、投标人若为制造商，应具备（1）或（2） （1）有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证 》【许可项目包括电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目含曳引驱动乘客电梯】（新证）；（2）有效期内的《中华人 民共和国特种设备制造许可证》（电梯）B 级及以上资质（旧证）和有效期内的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可 证》（电梯）B 级及以上资质（旧证）。 3、投标人若为代理商，应具备（1）或（2） （1）有效期内的《中华人民共和国特 种设备安装改造维修许可证》（电梯）B级及以上资质（旧证）和电梯生产制造商的《中华人民共和国特种设备制造许可证》（ 电梯）B级及以上资质（旧证）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目包括电梯制造（含安装、修理、改造）， 许可子项目曳引驱动乘客电梯】（新证）。（2）有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目包括电梯安装 （含修理），许可子项目含曳引驱动乘客电梯】（新证）和电梯生产制造商的《中华人民共和国特种设备制造许可证》（电梯 ）B级及以上资质（旧证）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目包括电梯制造（含安装、修理、改造），许可 子项目曳引驱动乘客电梯】（新证）。 4、项目负责人资格要求：拟选派项目负责人须具有有效期内的电梯安装特殊作业资格 证书，投标单位拟派项目负责人必须为本单位正式职工，提供项目负责人在本投标单位近六个月任意一个月的社保缴纳明细证 明材料，社保缴纳证明加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如为退休人员，须提供单位聘用合同及退休证明 ）。 5、投标人截至投标截止时间止，在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名 单；在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单。。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年06月11日 17时00分至2026年06月17日 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年07月13日 09:00。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 / 。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网,全国公共资源交易平台（辽宁省·锦州市） 9.监督信息 1.监督部门：锦州市建设工程招投标管理办公室，负责人：朱先生，联系方式：0416-3716913。 2.招标负责人：张蓉华，联系方式：0416-6092888。 10.联系方式 招?标?人：锦州松山资产投资运营有限公司 招标代理机构：锦州市圣信招投标代理有限公司 辽宁省锦州市太和区解放西路237号5 地??址：锦州市太和区雨露街29号 地??址： 楼 邮??编： 121000 邮??编： 121000 联?系?人： 张女士 联?系?人： 潘女士 电??话：0416-3880819 电??话：0416-6092888 传??真： / 传??真： / 电子邮件： sszctzyy@163.com 电子邮件： jzsxztbgs@163.com 2026 年 06 月 11 日