2025年直管公房改造工程-计划工程-监理招标公告 1.招标条件 本招标项目2025年直管公房改造工程-计划工程已由沈阳市发展和改革委员会以沈发改审字〔2026〕2号批准建设，建 设资金来自市本级预算资金，项目出资比例为100%，招标人为沈阳市城市公用事业发展中心，招标代理机构为辽宁工程招标 有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：沈阳市和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区、于洪区 建设规模：该项目为2025年直管公房计划改造工程，改造修缮建筑共177栋多层建筑，主要建设内容包括屋面防水 改造86867.41平方米；室外排水改造1413.58米；电力维修改造，更换架空线缆6334.7米、电力电缆32658.82米、电气 配线14592.65米、镀锌电线管7346.42米，空气开关1326个、低压成套配电柜48台等；综合维修改造3栋(屋面防水，雨 水管修缮和换仿古树脂瓦等)；坡屋顶换瓦改造11182.26平方米等。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 243 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年07月10日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年03月10日 ； 标段名称：2025年直管公房改造工程-计划工程-监理 标段编号：E210101ET02000213001001 标段招标范围：2025年直管公房改造工程-计划工程-监理，具体详见技术标准和服务要求。 标段类别：服务类-监理；标段合同估算价：23.471453万元。 投标保证金金额：2000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备[监理·房屋建筑工程监理·房屋建筑工程监理乙级](含)以上或者[监理·工程监理综合资 质](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力，其中，投标人拟派总监理工程师须具备[注册监理工程 师·房屋建筑工程](含)以上专业注册监理工程师。 3.2 本次招标不接受联合体投标。 3.3 其他要求：（1）投标人具有独立承担民事责任能力，具备有效营业执照；（2）单位负责人为同一人或者存在控股、 管理关系的不同投标单位，不得同时参加本项目的投标；（3）投标人不得存在被“信用中国”网站列入失信名单情况；（4） 在“信用中国”网站（投标截止之日当天）及沈阳市（区）行政执法局（2023年5月1日-2026 年4月30日）查询到的处罚信息中 ，投标人不允许存在两次及以上串通投标行为。(以招标代理公司查询结果为准)。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年06月03日 17时00分至2026年06月09日 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年06月26日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 异议投诉渠道：辽宁省工程建设项目招标投标异议投诉处理系统。监督部门：侯先生，联系方式：024-83962730；招标代 理机构联系人：何淼弘，联系方式：024-23382836。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：沈阳市城乡建设局，负责人：侯先生，联系方式：024-83962730。 2.招标负责人：苏志宇，联系方式：15040078092。 10.联系方式 招?标?人：沈阳市城市公用事业发展中心 招标代理机构：辽宁工程招标有限公司 地??址：沈阳市沈河区大西路325号 地??址：沈阳市和平区南九马路47号 邮??编： / 邮??编： / 联?系?人： 苏志宇 联?系?人： 何淼弘 电??话：15040078092 电??话：024-23382836 传??真： / 传??真： / 电子邮件： 512606941@qq.com 电子邮件： lngczbyxgs220@163.com 2026 年 06 月 03 日 2025年直管公房改造工程-计划工程-监理招标公告 1.招标条件 本招标项目2025年直管公房改造工程-计划工程已由沈阳市发展和改革委员会以沈发改审字〔2026〕2号批准建设，建 设资金来自市本级预算资金，项目出资比例为100%，招标人为沈阳市城市公用事业发展中心，招标代理机构为辽宁工程招标 有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：沈阳市和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区、于洪区 建设规模：该项目为2025年直管公房计划改造工程，改造修缮建筑共177栋多层建筑，主要建设内容包括屋面防水 改造86867.41平方米；室外排水改造1413.58米；电力维修改造，更换架空线缆6334.7米、电力电缆32658.82米、电气 配线14592.65米、镀锌电线管7346.42米，空气开关1326个、低压成套配电柜48台等；综合维修改造3栋(屋面防水，雨 水管修缮和换仿古树脂瓦等)；坡屋顶换瓦改造11182.26平方米等。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 243 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年07月10日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年03月10日 ； 标段名称：2025年直管公房改造工程-计划工程-监理 标段编号：E210101ET02000213001001 标段招标范围：2025年直管公房改造工程-计划工程-监理，具体详见技术标准和服务要求。 标段类别：服务类-监理；标段合同估算价：23.471453万元。 投标保证金金额：2000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备[监理·房屋建筑工程监理·房屋建筑工程监理乙级](含)以上或者[监理·工程监理综合资 质](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力，其中，投标人拟派总监理工程师须具备[注册监理工程 师·房屋建筑工程](含)以上专业注册监理工程师。 3.2 本次招标不接受联合体投标。 3.3 其他要求：（1）投标人具有独立承担民事责任能力，具备有效营业执照；（2）单位负责人为同一人或者存在控股、 管理关系的不同投标单位，不得同时参加本项目的投标；（3）投标人不得存在被“信用中国”网站列入失信名单情况；（4） 在“信用中国”网站（投标截止之日当天）及沈阳市（区）行政执法局（2023年5月1日-2026 年4月30日）查询到的处罚信息中 ，投标人不允许存在两次及以上串通投标行为。(以招标代理公司查询结果为准)。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年06月03日 17时00分至2026年06月09日 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年06月26日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 异议投诉渠道：辽宁省工程建设项目招标投标异议投诉处理系统。监督部门：侯先生，联系方式：024-83962730；招标代 理机构联系人：何淼弘，联系方式：024-23382836。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：沈阳市城乡建设局，负责人：侯先生，联系方式：024-83962730。 2.招标负责人：苏志宇，联系方式：15040078092。 10.联系方式 招?标?人：沈阳市城市公用事业发展中心 招标代理机构：辽宁工程招标有限公司 地??址：沈阳市沈河区大西路325号 地??址：沈阳市和平区南九马路47号 邮??编： / 邮??编： / 联?系?人： 苏志宇 联?系?人： 何淼弘 电??话：15040078092 电??话：024-23382836 传??真： / 传??真： / 电子邮件： 512606941@qq.com 电子邮件： lngczbyxgs220@163.com 2026 年 06 月 03 日 2025年直管公房改造工程-计划工程-监理招标公告 1.招标条件 本招标项目2025年直管公房改造工程-计划工程已由沈阳市发展和改革委员会以沈发改审字〔2026〕2号批准建设，建 设资金来自市本级预算资金，项目出资比例为100%，招标人为沈阳市城市公用事业发展中心，招标代理机构为辽宁工程招标 有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：沈阳市和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区、于洪区 建设规模：该项目为2025年直管公房计划改造工程，改造修缮建筑共177栋多层建筑，主要建设内容包括屋面防水 改造86867.41平方米；室外排水改造1413.58米；电力维修改造，更换架空线缆6334.7米、电力电缆32658.82米、电气 配线14592.65米、镀锌电线管7346.42米，空气开关1326个、低压成套配电柜48台等；综合维修改造3栋(屋面防水，雨 水管修缮和换仿古树脂瓦等)；坡屋顶换瓦改造11182.26平方米等。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 243 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年07月10日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年03月10日 ； 标段名称：2025年直管公房改造工程-计划工程-监理 标段编号：E210101ET02000213001001 标段招标范围：2025年直管公房改造工程-计划工程-监理，具体详见技术标准和服务要求。 标段类别：服务类-监理；标段合同估算价：23.471453万元。 投标保证金金额：2000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备[监理·房屋建筑工程监理·房屋建筑工程监理乙级](含)以上或者[监理·工程监理综合资 质](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力，其中，投标人拟派总监理工程师须具备[注册监理工程 师·房屋建筑工程](含)以上专业注册监理工程师。 3.2 本次招标不接受联合体投标。 3.3 其他要求：（1）投标人具有独立承担民事责任能力，具备有效营业执照；（2）单位负责人为同一人或者存在控股、 管理关系的不同投标单位，不得同时参加本项目的投标；（3）投标人不得存在被“信用中国”网站列入失信名单情况；（4） 在“信用中国”网站（投标截止之日当天）及沈阳市（区）行政执法局（2023年5月1日-2026 年4月30日）查询到的处罚信息中 ，投标人不允许存在两次及以上串通投标行为。(以招标代理公司查询结果为准)。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年06月03日 17时00分至2026年06月09日 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年06月26日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 异议投诉渠道：辽宁省工程建设项目招标投标异议投诉处理系统。监督部门：侯先生，联系方式：024-83962730；招标代 理机构联系人：何淼弘，联系方式：024-23382836。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：沈阳市城乡建设局，负责人：侯先生，联系方式：024-83962730。 2.招标负责人：苏志宇，联系方式：15040078092。 10.联系方式 招?标?人：沈阳市城市公用事业发展中心 招标代理机构：辽宁工程招标有限公司 地??址：沈阳市沈河区大西路325号 地??址：沈阳市和平区南九马路47号 邮??编： / 邮??编： / 联?系?人： 苏志宇 联?系?人： 何淼弘 电??话：15040078092 电??话：024-23382836 传??真： / 传??真： / 电子邮件： 512606941@qq.com 电子邮件： lngczbyxgs220@163.com 2026 年 06 月 03 日