（市交易中心）建邺路150-164号等9个地块城中村改造项目施工招标公告
标段编码: NJFJ2600188-01SGGH
1.招标条件
本招标项目建邺路150-164号等9个地块城中村改造项目已由南京市秦淮区政务服务管理办公室以（项目审批文号:秦政服审投(2025】53号）批准建设，项目业主为南京白下房产经营有限责任公司，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京白下房产经营有限责任公司，现对该项目施工进行公开招标。
南京江城工程项目管理有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2.1 建设地点：南京市秦淮区
2.2 招标范围：建邺路150-164号地块、张公桥地块、莫愁路415号地块、苜蓿园东街3号地块、游府西街西祠堂巷片区、三一里1-11号、仁寿里3、5、7号地块、六合里1-11号地块、文昌宫2-28号、金陵刻经处北侧地块的道路面层拆除、道路基层拆除、平缘石拆除、管道拆除、水泥混凝土路面修补、加铺沥青面层、新做水泥混凝土路、新做路沿、道路病害处理、化粪池盖板加固、新建树池、绿化补植、古树名木保护、井盖提升、井盖更换、雨水篦子更换、管道清淤、管沟开挖、管沟回填、HDPE双壁波纹管铺设、管道包封、附墙落水管更换、沟道盖板出新、新增微型消防站、（既有灭火器）增设灭火器箱、增设消防软管卷盘箱、更换灭火器组、非机动车棚更换灭火器组（成品购置）、新增自救卷盘箱、新增灭火器组、新增简易喷淋、增加水流指示器、声光报警器、新增垃圾分类箱、原垃圾分类箱（维护）、新增路灯、原路灯（修缮）等；
2.3 计划工期：150日历天
2.4 合同估算价：1,900,000.00元
2.5 工程规模：建邺路150-164号地块、张公桥地块、莫愁路415号地块、苜蓿园东街3号地块、游府西街西祠堂巷片区、三一里1-11号、仁寿里3、5、7号地块、六合里1-11号地块、文昌宫2-28号、金陵刻经处北侧地块的道路面层拆除、道路基层拆除、平缘石拆除、管道拆除、水泥混凝土路面修补、加铺沥青面层、新做水泥混凝土路、新做路沿、道路病害处理、化粪池盖板加固、新建树池、绿化补植、古树名木保护、井盖提升、井盖更换、雨水篦子更换、管道清淤、管沟开挖、管沟回填、HDPE双壁波纹管铺设、管道包封、附墙落水管更换、沟道盖板出新、新增微型消防站、（既有灭火器）增设灭火器箱、增设消防软管卷盘箱、更换灭火器组、非机动车棚更换灭火器组（成品购置）、新增自救卷盘箱、新增灭火器组、新增简易喷淋、增加水流指示器、声光报警器、新增垃圾分类箱、原垃圾分类箱（维护）、新增路灯、原路灯（修缮）等；
2.6 工程类型：房屋建筑
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3. 投标人资格要求
3.11、投标人应具有独立的法人资格，营业执照在有效期内；(提供营业执照扫描上传至投标文件中)2、申请人资质等级及范围：具备建筑工程施工总承包三级(含)以上资质，且具有有效的安全生产许可证；（提供相关证书上传至投标文件中）3、项目负责人具有注册建造师证建筑工程二级(含)以上且具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）；（提供相关证书上传至投标文件中）4、投标人必须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2025年8月-2026年1月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理(提供相关证明材料上传至投标文件中)；5、项目负责人不同时在两个或两个以上单位受聘或者执业(包括但不限于以下情况，提供承诺书上传至投标文件中):a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险;b.将本人执(职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。(承诺书原件扫描上传至投标文件中)6、根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔2022〕2号）等文件规定，在资格审查或者评标阶段，由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格审查申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审查不通过（或投标无效）处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。7、在建工程是指处于中标结果公告（直接发包的项目以合同签订时间为准）到合同约定的工程全部完成且取得验收合格证明期间的工程。验收合格证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。（承诺书原件扫描上传至投标文件中）8、未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态(承诺书原件扫描上传至投标文件中)；9、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的(承诺书原件扫描上传至投标文件中)；10、符合法律、法规和规范性文件规定的其他条件(承诺书原件扫描上传至投标文件中)
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止；
4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：/。
5.1 投标文件递交截止时间 ：2026-03-27 09:30:00；
5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标方法
是否两阶段评标：否；
是否评定分离：否；
7.2 具体评标办法：
| 详细评审 | |||||||||||||||||||||||
| 条款号 | 量化因素 | 量化标准 | |||||||||||||||||||||
| 2.3.1 | 分值构成（总分100分） | （1）投标报价：75.00 分 （2）技术标：15.00 分 （3）商务标：10.00 分 （4）其他：0 分 | |||||||||||||||||||||
| 2.3.2 | 评标基准价计算方法 | 1、评标基准值计算方法的确定 开标时从以下方法中随机抽取确定（任选不少于两种）： 2、评标基准价计算 方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同 ）算术平均值为 A {当有效投标文件≧7 家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4—6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件< 4家时，则次低报价作为投标平均价A}。 评标基准价 =A×K，由招标人（招标代理）随机抽取评标相关参数，K值得取值范围为 95% — 98%。 方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A{当有效投标文件≧7家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4—6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件< 4 家时，则次低报价作为投标平均价A}，招标控制价为 B，则 评标基准价 =A× K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1, Q1 取值范围 为 65% ~85%；K1的取值笼围为 95%~98%；由招标人（招标代理）随机抽取评标相关参数 。K2 的取值范围，建筑工程为 90%~100%，装饰、安装为 88%~100%,市政工程为86% ~100%,园林绿化工程为84%~100%,其他工程 88%~100%。K2由招标人在招标文件中明确。 K2取值: 95%。 | |||||||||||||||||||||
| 2.3.3（1） | 投标报价得分计算 | 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣 0.2 分，每低1%扣 0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（精确到小数点后2位数） | |||||||||||||||||||||
| 2.3.3（2） | 技术标评分标准 |
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| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | |||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（3） | 商务标评分标准 |
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| 汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） | |||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（4） | 其他评分标准 | / | |||||||||||||||||||||
8.发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网、/等媒介上发布。
9. 其他
9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-69088960-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-68505877、68505828
（4）国信CA联系电话：025-68505679
（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366
9.5 其他说明：/
| 招标人： | 南京白下房产经营有限责任公司 | 招标代理机构： | 南京江城工程项目管理有限公司 |
| 地址： | 南京市秦淮区三条巷30号 | 地址： | 南京市建邺区云龙山路89号龙湖天街1栋29楼 |
| 联系人： | 吴工 | 联系人： | 马根荣 |
| 电话： | 02584401311 | 电话： | 02558835827 |
招投标监督管理部门及电话：建设单位自行监管（电话:025-84401311）
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