增资建设酒店办公及公寓项目精装修工程

方案设计招标公告

1.招标条件

本招标项目增资建设酒店办公及公寓项目精装修工程已由扬州市江都区发展和改革委员会（扬江发改【2014】45号文）批准建设，项目发包人为扬州亚太置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目增资建设酒店办公及公寓项目精装修工程方案设计标段进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：扬州市江都区仙女镇文昌东路与建都路交叉口

2.2工程规模：约50000平方米

2.3合同估算价：260万元

2.4招标范围：增资建设酒店办公及公寓项目精装修工程方案设计，具体内容详见设计任务书。

2.5设计周期及服务期限：周期为20日历天，自合同生效日起，深化设计达到招标人要求。（以发包人书面通知开始设计时起算）。

2.6质量要求：合格，满足国家相关法律法规、国家现行设计规范及有关标准、委托方有关技术要求，符合相应设计阶段的编制深度要求，确保通过相关部门的审批。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质要求：投标人具有独立承担民事责任的能力，且需具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级或建筑装饰工程设计专项甲级资质。

3.2投标人拟派设计负责人要求：具备国家一级注册建筑师执业资格。设计负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括：1)同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2)将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。

3.3投标人为授权委托人及拟派项目负责人缴纳近3个月养老保险(提供社保部门出具的2025年11月至2026年1月在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件；军队或高校设计院可提供上级主管部门出具的人事证明材料)。

3.4已完成扬州市建筑市场信用管理信息系统基础信息数据的录入、完善工作。

3.5根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知(苏信用办(2018)23号)”的要求：①在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；②在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效；失信名单在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)和“信用江苏”(www.jscredit.gov.cn)网站予以公示。

3.6投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态；

3.7本次招标不接受联合体投标。

4.评标办法

本项目采用评定分离，评标标准和方法详见招标文件第三章。

5.招标文件的获取

5.1获取时间：2026年2月28日至2026年3月5日。

5.2获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取。本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州市公共资源交易平台-7.0版本。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间为2026年3月25日09时30分。

6.2投标文件递交方法：投标人在投标截止时间前自行在“扬州市公共资源交易平台7.0版”上传电子投标文件。

6.3逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

电子投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品(即扬州市公共资源交易平台向社会公开征集发布并在响应方端提供下载的市场化“投标文件制作工具”)，并自行支付相应费用。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台发布。

8.联系方式

招标人：扬州亚太置业有限公司                 代理机构：大洲设计咨询集团有限公司

地址：扬州市江都区仙女镇大会堂路10号        地址：扬州市江都区金牛湾建材广场东首

邮编：225200                                 邮编：225200

联系人：                                     联系人：杭工

电话：                                       电话：0514-86858968

电子邮件：                                   电子邮件：506362097@qq.com

9.备注

1、潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项目投诉处理执行《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字[2016]4号文）。异议受理的联系方式：联系人：杭工，联系电话：0514-86858968，通讯地址：扬州市江都区南苑路金牛湾建材广场东首。工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“扬州市公共资源电子交易平台（投标人）”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。

2、本次招标采用“扬州市公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。投标人应完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本”完成网上网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，进行电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节流程。技术人员联系方式：4009980000。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台—交易向导”栏目下载。

2026年2月28日